买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥

答：4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；...

2020-01-24 回答者: 驹宏旷掌玑 6个回答 27

通过中介买二手房注意事项

答：4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...

2022-10-30 回答者: 别墅大师 15个回答

购买二手毛坯房需注意哪些问题

答：什么是毛坯二手房呢？很多购房者在二手房交易市场中会看到毛坯二手房，这是什么概念呢？毛坯二手房在购买时有何需要大家注意的事项呢？下面就跟着小编来一起了解一下毛坯二手房的相关知识吧！首先明确一个概念：毛坯二手房是指原业主在购买之后在未装修、未入住的情况下就开始转让的房产。由于国家大力调控...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答

购买按揭中的二手房,需要注意什么?

答：4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

在中介买二手期房需要注意哪些问题?

问：我们今年1月在中介跟房主约谈，交的一万定金，说是四证已有，但今年年底...

答：二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二．产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三．房屋质量 观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有...

2019-07-16 回答者: 楼主的老王 9个回答 2

购买按揭中的二手房,需要注意什么?

问：昨天交了定金，卖家是按揭购房的，要我帮他还贷后再过户，已经和中介签...

答：4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同...

2021-07-21 回答者: 凛拓先生 16个回答 1

签订二手房购房定金合同你需要注意这几点不看后悔一辈子

答：现在要想在大城市里买房是件压力蛮大的事情，所以对于一些想要买房的人来说，购买二手房屋也是一个不错的选择，那么对于我们在签订二手房购买定金合同的时候需要注意哪些要素呢?让我们一起来学点经验吧。什么是定金呢?其是在我们的合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，对于我们...

2023-05-16 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房有哪些注意事项?需要交纳哪些费用?

答：二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90...

2018-07-05 回答者: 明良海外置业 5个回答 3

买二手房时,第一次和房主见面要说什么?怎么压价?

答：要是房东给出价格一分都不肯少，你还讲价，房东会直接送你飞机票，因此买二手房的时候，记得要做好功课，不要一味依赖中介，切记！02、第二点跟房东谈判之中，要拉近双方之间距离感，给房东一个好印象。在我们国家人情大过天，很多人都看中彼此之间的交情，因此房东也是千万普通人中的一个。要是在...

2020-05-09 回答者: hyl13680755914 9个回答 47

买房子有什么注意事项?

答：买房有哪些注意事项：一、公摊面积；二、合同签订；三、贷款方式；四、开发商的实力 一、公摊面积。公摊面积可以说是牵动着每个购房者的心，公摊面积也是自己花了血汗钱购买而不能使用的面积，所以在购房前一定要了解清楚该房屋的具体公摊面积及位置，不要到买了房才发现，自己原本买的一百平的房，有...

2020-11-14 回答者: 算春秋88 20个回答 124