急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户,放贷后再还给我贷 ...

问：急需指点!在北京买二手房，批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还...

答：肯定不行呀!!! 放贷也是放在他的账户里,过户以后房主跑了找不到人了.那不都成他的了!太危险了!!!肯定不行!!!肯定不行!!!既然都放贷了,说明钱已经在房主的账户里了,就是冻结的他现在用不了,得等过完户拿着房屋他项权证到银行做抵押,原房主的钱才能解冻.这样才是正常的手续, 向他这样先...

2007-07-13 回答者: spciw 6个回答 1

我想买二手房76平米的需要什么手续大概要多少钱,过户的费用由我一方承担...

答：按你所说交易价是每平米8500的话，总价是64.6万元。就是不知道该房2证有没有超过5年，如果已满5年就不交营业税。如果卖方是净得，你又是首次购房，那你要交的费用大概是：契税1%6460元、对方肯定不止一套房还要交所得税1%6460元，还有城建税、教育附加税、地方教育附加税三项加起来500内、中介费...

2010-12-23 回答者: 排行四 4个回答

我想买房,具体需要哪些程序啊?怎么样才不被骗

问：请给答案详细点`

答：售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 合同条款陷阱 客户决定购房了,得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多...

2006-01-21 回答者: sxw_jyg 4个回答 19

...我和卖方到公证处办理了公证手续,以后过户,还需要卖方的有关证件吗...

答：为了规避高额税费，房主告诉他一个省钱的办法，先交一部分钱，满 5年后再办理过户手续。并可以就此签个协议办理公证，以免发生价格上的变动。但是，私下交易完成之后，此房主即刻到房地局偷偷办理了挂失房本的手续，半年之后，新房本下来了，原来的房本与公证书同时失效！刘先生是房财两空！有理说不出...

2017-11-26 回答者: 你大爷IlWb 1个回答 28

买二手房,不经过中介需要怎么做?

答：4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等 5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明...

2019-10-20 回答者: 心随齐走天涯 9个回答 419

二手房暖气改造详情

答：如果是委托他人过户的话,除了上诉这些证件外,还需要携带受托人的身份证明,以及官方证明的委托书原件才行。对于有多个产权人的情况,任一人都可以办理过户。 二手房过户后一定不能忽视了暖气的及时过户,同时还要确保原户主有将暖气费结清,避免有拖欠情况,导致暖气过户受阻,也会影响到新用户的采暖。 二手房暖气要改造怎么...

2023-06-12 回答者: Kuineffable 1个回答

我现在需要买一套二手房,是首套,房产证时间马上到5年,如果现在办理过户...

问：我现在需要买一套二手房，是首套，房产证时间马上到5年，如果现在办理过...

答：满5年，就少交一个营业税（5.6%）马上就满5年了，建议你可以做公证，5年时间到了再过户。

2013-01-03 回答者: 934430720 4个回答 1

通过房屋中介购买二手房,卖方要求首期给付一半,签订买卖协议,待剩余的...

问：我是通过中介公司看中了某小区的一套房子，毛坯，房龄2年左右。因为我现...

答：不跟你过户是正常的，因为他没有拿到全款。因为你找了中介，所以你最好处理和他们的关系。因为这样的房子，最怕的就是业主一房两卖，到时候你钱财两空是最大的问题。他们的消息比较灵通，如果业主那里有动静，他们肯定比你们先得到消息。可以用网签的方式，确定你买了房子，但是你没有说明你是在哪个...

2011-07-17 回答者: skysuck001 4个回答 1

买二手房,交房时需要注意什么

问：刚买了套二手房，约好下周交房，不知到时需要注意什么？要不要签署哪些...

答：私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。3、协助煤气过户 按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房地产地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

2020-06-13 回答者: 仙人掌的忧伤34 20个回答

购买二手房需要对方具有哪几个证件?

问：我想在济南购买一套二手房，不知道对方都应具有哪几个证件。有的说只需...

答：1、要多看，以最快的速度了解市场 2、看中了，动作要快。现在的房价一天向上涨，动作不快很难买到房。3、买二手，还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息 4、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商 以下一些资料你可以参考。 买二房要注意的事项：买二房签合同要注意的...

2019-09-26 回答者: 墨汁诺 11个回答 16