百度知道搜索_买卖还没下证的二手房需要注意些什么

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买二手房流程及注意事项: 答：5、交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。; 2022-10-30 回答者: bieshudashi 12个回答

房产证还没办下来,房子能过户吗?: 问：情况是这样的：09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字，一直没有办理...; 01:24

回答: 华律网

时间: 2020年03月26日

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原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意...

买不满2年的二手房注意事项: 答：买不满2年的二手房注意事项消费者在购买不满2年房子之前，一定先要对买不满2年的二手房注意事项做出详细了解，任何根据实际需求选择购买二手房，下面一起看看购买不满2年房屋二手房注意事项。1、注意房子手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有...; 2023-05-11 回答者: 海南加宸 2个回答

买二手房要注意些什么?有房产证,没有土地证的房子能买吗: 答：3、买二手房注意事项：可以上网查评论看房时总有些问题是看不出来的，现在互联网这么发达，购房者可以上网查一下小区房子的口碑。4、买二手房注意事项：别忽略生活方便度如果你不是也不是靠来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。宜居特点并不只是医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子...; 2018-04-17 回答者: enjoy慕蓉晓枫 5个回答 1

买房子要注意什么?: 答：2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性，购买的房产的物业类型是住房还是商住等，是一手还是二手，是普通住宅还是非普通住宅，是否满五年满两年，是否唯一，这些关系到卖方营业...; 2020-10-03 回答者: 搜狐焦点 47个回答 74

想买套二手房,没有房产证,但是可以更名,还有什么后顾之忧吗?: 问：二手房还没有房本，可以在开发商那里更名，这样以后还会有别的纠纷，隐...; 答：有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...; 2019-06-20 回答者: 安徽简办商业地产 13个回答 5

二手房没有房产证房子全款买的巳经网签了怎么过户?: 问：二手房没有房产证房子全款买的巳经网签了怎么过户?; 答：此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。; 2017-03-21 回答者: 一起守侯1314 1个回答 3

我想咨询一下购买没有产权证的二手房需要签定什么样的具体协议: 答：问：我想咨询一下购买没有产权证的二手房需要签定什么样的具体协议答：君同法律在线咨询为您解答如何核查二手房屋的产权情形？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共...; 2019-08-20 回答者: 君同法律在线咨询 1个回答

买二手房都需要办哪些手续和证件?有什么注意事项?: 答：如果要是直接买回迁房的,你要符合当地政府关于回迁房购买的条件。如果你要是买别人买到手的二手回迁房,正常情况下,在一定年限内,这种房子是不能交易的。买二手房需要办理什么手续和证件需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告,之后到房管部门办理过户登记。买...; 2022-10-26 回答者: 我把萧再叹710 1个回答

房子10年了但是房主还没有领钥匙,中介说从售楼处走一手房手续,小区还...: 答：没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的...; 2019-04-11 回答者: 天空没蜻 1个回答

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