买的二手房140.22平,买过手两年,有房贷,能再卖吗?要交多少税?_百度知 ...

答：可再卖。有房贷也可以卖的，但是要解押，要么你出钱还清房贷解押，要么让购房者垫付解押，并计入房款。这都可以的。然后你们就可以过户买卖了。税费的话，产证满两年，可以免征营业税。如果是你的唯一住房，又满2年就可以免征个税；如果是第二套房，就要收20%个税。具体如下 2015年最新二手房买卖税费...

2015-11-19 回答者: 双娑罗树下 4个回答

二手房不到5年的能买卖吗?

问：听说有个说法，房子不到5年的，不能买卖，如果买卖的话，要交很多的税。...

答：只要产权齐全、二手房不到5年的能买卖，只是税费较高，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,...

2016-01-10 回答者: 六月小雪花 7个回答 9

房子满5年,卖房子有什么优势?

答：举例：出售一套房价为100为万元的房子，如果房子满五年但不是家庭唯一住房，需要足额缴纳个人所得税1万元。合计： 每100万元出售价中，有1万元要用于缴纳税费。PS：房屋产权年限怎么看？1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。2、商品房：以契税完税证...

2017-10-28 回答者: 金靖恩 1个回答 4

按揭房要满几年可以卖?

答：3、银行贷后管理出具解押材料：卖方提前换完按揭房的贷款后，银行将出具房屋解押材料，并且注销房屋的他项权证，同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款：按揭房提前还款后，买房如果需要采用的贷款的方式购房，可向银行申请贷款，并提交相关资料，银行对房屋价值...

2021-12-18 回答者: lan3610556 1个回答

二手房满两年出售税费怎么算

答：二手房满两年出售税费的计算方法如下：1、契税：不满两年（无管是不是唯一）5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的（要是唯一住房）1.5%, 购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。2、城市维护建设税：营业税的7%。3、教育费附加：营业税的3%。4、个人所得税：普通住宅2年之内：{售房...

2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

刚买的房子办完贷款了要等五年后才可以卖吗?

答：可以卖，根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外...

2019-06-10 回答者: 智障班班长 3个回答 66

二手房不到5年能卖吗?

问：请问我一朋友前年用公积金贷款买的二手房，不到2年，因急需用钱他想卖掉...

答：不是50%，是5.5%的营业税，可以考虑走低评，这样可以少上税，不过得要求买家补齐差额款，这样如果买家不是一次性付款走贷款的话这样首付就高了~比如说房价100万，这样税钱就是55000当然这钱可以揉进房款让买家负担 如果低评60万的话，这样税钱就是33000，这样可以省一部分了，如果买家贷款的话就是...

2021-01-12 回答者: 问拆迁 4个回答

我刚买的二手房子可以卖吗

答：刚买的二手房子，有房产证就可以卖。二手房交易流程：1、查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约。双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：买卖双方身份证复印件（需原件校对）、房产证（共有证）原件、房...

2019-08-12 回答者: 999级吞天巨鲲 6个回答 23

房产证满2年卖亏吗

答：房产证满2年卖亏的可能性较小，因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税，税额是5.5%左右，这是一笔不小的费用。但是需要注意的是，在等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，可能会出现一房多卖的情况。此外，如果卖家在合同存续期间有经济问题，可能会拿房屋产权证去抵押贷款...

2023-07-09 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7580097535 2个回答

未满5年二手房交易税费怎么计算未满5年二手房购买风险

答：如果想要把自己的房子卖掉的话，并不是说什么房子都可以卖，必须要满足国家规定的条件，比如说买了几年之后才可以卖，如果达不到条件的话就没办法在市面上交易，那么，我们要知道未满五年二手房交易税费怎么计算的方法是什么，另外，未满五年二手房购买风险有哪些。接下来看看吧。未满5年二手房交易税费...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答