期房、现房和二手房的区别是什么?有哪些有缺点呢

答：2、现房现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。3、二手房与二手房相对应的是新房，新房是从开发商手中购买的房屋，而二手房是从个人手中购买的房屋，属于第二...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买房子买新房好还是二手房好

答：五、从购房者能力看买房最看重的是经济实力，经济条件允许的话当然是看自己的需求如何，但如果条件有限，选择贷款买房，要注意新房和二手房的首付是不同的，新房按照成交价格来算，首付款准备基本上就是30%，而二手房要根据评估价格计算，评估价和很多内容有关，一般情况是成交价格的80%左右，所以需要付...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房便宜还是新房便宜

答：买二手房便宜还是新房便宜买二手房要比买新房子要便宜一些，因为二手房的价格一般都要比新房子便宜，而且价格也是可以商量的。而且，现在的二手房，大多数都已经完成了装修，只需要完成产权转让，就可以随时入住，这样就可以省下一大笔的装修成本，所以，二手房的价格要比新房要低一些，但是，你必须要确定...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 2个回答

二手毛坯房和新毛坯房的区别

答：买二手毛坯房要注意什么?一、二手毛坯房和新毛坯房的区别?1、二手毛坯房和新毛坯房的区别---在交易条件上有什么不同?一手房：一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规...

2023-05-18 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房和新房的电路改造有什么不同

答：二手房和新房的区别二手房一般查不出来布线图,而新房按照户内配电照明图可以看出户内布线图,一般住户装修都进行线路改造的。回路的改造你只用保证户内照明、普通插座、柜机空调、挂机空调、厨房、插座分别是单独的回路。而这些回路测量的方法很简单。按照户内空开分回路控制用验电器即可验出。插座的改造你...

2023-10-17 回答者: brave牛牛学姐 1个回答

买二手房好还是买新房好?

答：(3)二手房不确定因素更少最大的优势是交房早、拿产证早!时间就是钱!交易得越早、满二、满五也就越早!入住得越早，也就越省钱!而且二手房周边的配套一般都已经定型了，是看得见享受的到的，而新房一般多是规划中，变数比较大，不确定因素大;准备资金PK新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

是买二手房好还是新房好

答：相比于二手房，节省时间，有更多的选择。缺点：1.因为新楼盘是新开发的，或者是新建的，所以这几年的小区并不是很好，如果是在郊区，那就太偏僻了，会给购房者的上下班和生活出行带来不便。2.新房的房价相对较高，但也有一些潜在的风险，例如：开发商资金链出现问题，烂尾楼，交房时与广告宣传不符，...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 1个回答

新房和二手房税费差别

答：新房和二手房税费差别新房税费：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭就一套住房的，减按1%征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。2、印花税：房屋成交...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

贷款买二手房和新房的区别有哪些不一样?

答：一、首付款和贷款额度不同新房：新房的首付款，一般是总房款的30%，遇到信贷政策宽松和个人征信较好的情况下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到30%。二手房：虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但是二手房会受到评估价格以及房龄的影响，房龄越长能贷款的额度则越低，学区房的...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房贷款和新房贷款有什么区别

答：综上所述，在贷款方面，买新房的贷款年限长、贷款额度高，比较划算。小编提示：新房与二手房的区别不仅仅体现在在贷款方面，所以要购买房子还得综合自身的需求和经济能力来定。无论是购买新房还是二手房，适合自己的才是最好的。（各个地区的政策不同，大家在买房时要以所在地区的政策为主。）（以上回答...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 4