怎样才算一个合格的二手房经纪人?

问：麻烦大家给我说下···

答：作为一个优秀的房地产经纪人,应具备以下十种能力: 1、承压能力。 摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人,尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情?哪一行的成功能轻易达到?如果每个单子都顺顺利利,从来没有拒绝?如果是这样,大家都去当房地产经纪...

2017-11-26 回答者: 花撒LDAIYKA 1个回答 52

求购买二手房应注意什么问题?房改房可以放心购买吗?

答：在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋...

2006-02-08 回答者: dream200168 3个回答 1

二手房代款怎么待

答：二手房产权确定方式 在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、...

2013-08-03 回答者: 知道网友 2个回答

中介在买房时未告知买房人就将其在房产商中登记

答：③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的,应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。二手房安全交易注意第一阶段心理准备针对目前尚不规范的房地产中介市场,是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户,首先您要有闲暇的时间;...

2023-02-02 回答者: 191******02 1个回答

二手房交易一定要通过中介吗?

答：1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗

答：二手房中介卖房流程是什么。1、看房，一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请...

2019-06-02 回答者: 罗兰木门衣柜 17个回答 30

二手房买卖可以不通过中介吗

答：二手房交易的时候是可以不通过中介自主交易的，具体交易流程如下：1、看房选房 我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。2、签订买卖合同 如果买卖双方都确定好了，那么还是需要签订买卖合同的，合同这个程序是不可少的，因为买卖合同包含...

2023-02-18 回答者: 房飞布 2个回答 1

我买了套二手房是通过中介过户买的我只拿到了房产证却没有土地证中介...

问：这套房子是2000年的卖给我的人也的买给别人的到我是三手了他们也说没有 ...

答：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产交易的话需经住宅局批准并补交差价， 楼上的好象不太对吧！得看土地证有没有办大证，或者本栋楼有没有人办出...

2011-07-28 回答者: 阿凡提学者 6个回答 5

开一家房屋中介需要什么手续

问：大概需要多少资金

答：开一家房屋中介需要手续如下：1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；2.您需选择就近银行进行注资手续；3.您需携带身份证前往工商所签字验证；4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税...

2019-10-03 回答者: 幸运的SKY雲 11个回答 76

买二手房不经过中介有啥后果?

答：二手房买卖不通过中介交易容易遇到以下风险：一、产权纠纷：产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解。同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：1、交易不符合上市条件的房屋。

2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答 2