百度知道搜索_二手房买了以后,几年可以交易?

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按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么...: 答：那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。1、转按揭转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中...; 2021-03-16 回答者: boy我最靓 4个回答 28

按揭买二手房过户当天就把首付款直接转给业主对买方来说安全吗?: 答：在二手房买卖中,有些自行成交的买卖双方不进行产证的查档,不进行交易资金的监管,这样的房屋交易存在高风险。容易发生买方支付了首付款而产证受限制不能过户的风险,甚至出现首付款支付后房屋却被法院查封的事件。所以, 在二手房交易中较为稳妥的方法是进行交易资金的监管。房管局出具收件收据后首付款存入资金监管账...; 2022-06-23 回答者: 琉璃゛83 1个回答

刚买的二手房,有必要把土地证的划拨改成出让吗?对以后交易有无影响?: 问：我刚买了套二手房，上一任房主也是从别人手上买过来的，没有去更名，现...; 答：有的。1、房产转移，土地性质不会改变，出让地的定义就是商品房，而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔，一般到期都是几十年后的事情，划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的，赔偿都是一样的，撤迁...; 2019-06-15 回答者: 智障班班长 6个回答 24

二手房最多能贷多少年?: 答：以下是几个会影响二手房贷款年限的因素：一、二手房房龄房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果...; 2019-10-01 回答者: 墨汁诺 23个回答 33

我前几年买了一套二手房,买完以后才知道这: 答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...; 2018-06-14 回答者: 知道网友 1个回答

没有房产证的二手房怎么交易: 问：房改房，房产证正在办理中，现在可以买吗，如果可以买怎么交易才能更安全些; 答：分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大 2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。; 2018-10-09 回答者: Asherwdh 16个回答 58

我05年买了一套二手房(单位房国家划拨土地)当时只过户了房产证现在想...: 答：要过户虽然有两种办法,但通过赠与公证的办法过户,你亲戚是不会同意的,除非两家的关系达到亲密无间的程度.通常的办法就是二手房交易.你没有关系,只是卖方的产权房如果不足五年的话,要缴纳全额营业税(房价的5.5%).二手房交易要进行房产评估,不可能按原成本价交税.由于房改房的土地都属划拨,所以买者在...; 2016-10-19 回答者: 在你下石榴裙下 6个回答 10

一手房和二手房的区别有哪些?: 问：爱楼中国看房真不错，就是还有一点鸡毛蒜皮的问问大家。; 答：申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。; 2018-05-20 回答者: 光迅广告 4个回答 341

二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑: 答：对于合同没有提到的必须写到补充协议里,比如:房子带租约,租约到几月几日,房租是多少,押金是多少,过户之后租约怎么处理的?对于业主口头承诺的,比如家私全送,满五唯一,学位没用过,户口迁出,把你在意的都写到补充协议里头。二、正式交易阶段 二手房交易流程图 1.约谈业主(谈判砍价) 二手房签约前,双方势必会有一...; 2018-12-03 回答者: 吉家网 9个回答 94

买房子需要注意什么?: 问：买房子需要注意什么？还有房产商在卖房子的谎言？== 知道的朋友说一下 ...; 01:46

回答: 华律网

时间: 2020年03月26日

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目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名...

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