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准备买套二手房,卖方说目前只有房产证,土地证还在办理中,请问怎么
- 问：准备买套二手房，卖方说目前只有房产证，土地证还在办理中，请问怎么查...
- 答：在签订二手房买卖合同前，购房者应当注意以下问题:（1）二手房有无合法的产权和土地使用权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到...
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2016-08-26
回答者: Du知道君
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买二手房怎么知道房子有没有被抵押过
- 答：2、注意审查证件的真伪。3、看清抵押的记载情况。二、买二手房，怎样查验房产是否被卖房者做过抵押？1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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如何辨别二手房的真实房龄
- 答：了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。2、查看房产证 房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。初次出售的二手房，房龄通常比房产证登记...
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2018-07-27
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房时,如何识别房子是否被抵押或查封?
- 答：北京的曾先生最近考虑告别租房生活，想要在朝阳区购买一套二手房。而他此前听朋友说，在购房过程中，房子产权是否清晰关系到交易安全，是最需要重视的问题之一，比如此前电视剧《安家》中就有买到查封房被“坑”的剧情，而多次被抵押的房子更是一大“陷阱”。对此，曾先生向新京报记者咨询，买到查封房或...
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2021-06-30
回答者: 凤凰网房产
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二手房地产买卖的程序
- 答：二、买方进行产权调查。二手房产权确定方式 在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是...
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2008-01-11
回答者: 桃__之__夭__夭
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二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话,怎么办
- 答：二手房产权确定方式在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份...
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2018-01-03
回答者: 琉璃゛83
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房子是否五证齐全怎么查询?
- 答：另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的较后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，说明这房子是五证不全的。说说查询五证是否齐全的具体方法。第1，官网...
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2019-03-12
回答者: 搜狐焦点
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通过中介公司买二手房,怎么样来确认所买房屋是否有抵押,贷款的情况
- 答：一、如何判断目标房屋是否有抵押？建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。二、如果房屋有抵押，交易时要注意什么？对于处在抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。而且，买方还需要在《...
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2019-04-10
回答者: t362211045
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二手房怎么交易,如何买卖二手房呢?
- 答：买二手房注意什么？1、交房时间也是非常重要的，一定要注意在权证。3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样，大家一定要注意，在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。4、关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场...
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2018-12-12
回答者: 皆有可能836
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买新房,二手房如何知道房子是否已被抵押
- 答：2、注意审查证件的真伪。3、看清抵押的记载情况。二、买二手房，怎样查验房产是否被卖房者做过抵押？1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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