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...只有购房合同,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己交...
- 答：可以，二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。法律分析二手房交易指导流程...
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2022-01-26
回答者: 188*****656
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我几年前买的二手房,现在发现自己手里没有购房合同只有贷款合同和盖了...
- 答：很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
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2020-10-13
回答者: boy我最靓
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卖二手房买家没付首付可以网签吗
- 问：我现在卖一套房，经中介签了购房协议，因我还有十多万贷款没还清，所以...
- 答：2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 3、双方当事人签字（盖章）4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。也就是说，只要即使没付首付，付了一部分定金也可以网签，或者拟定好买卖合同文本相关条款，只要双方没有意见，也可以进行网签。所以，卖二手房买家没付首付...
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2019-05-22
回答者: liaochan1943
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二手房交易没质量说明书对买家有什么影响吗
- 答：三：要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋通常情况下，军队、医院或者是学校的公房，必须要求原单位盖章过后，才能依法出让。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房交易没质量说明书怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房网签等于过户吗
- 问：我要卖房，买房要先网签 然后给钱 这样可以吗 网签和过户是什么关系
- 答：购房资格核验（住宅类）；网签合同；地税部门核定契税；房屋发证大厅办理房屋所有权证。办理二手房过户需提交的资料有：登记申请书原件（受理窗口提供）；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的存量房买卖合同原件；买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证...
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2019-10-04
回答者: 明月照沟渠05
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全款买房交2万订房剩余的2个月补起这样安全吗要注意什么?
- 答：先确定你的卖家是开发商还是中介还是二手房房东。1.交定金 如果是开发商，要看清楚这个开发商是否五证齐全，交钱一定要在售楼部交，交完一定要开盖有这个开发商公司的公章或者财务章。要跟开发商签好认购书或者购房协议，也要盖公章。如果是中介要签好三方协议，中介和你以及卖方都要签字。定金一般是...
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2020-04-12
回答者: yoyonba
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签了二手房购买合同,房主不卖了,要付中介费吗
- 问：09年11月底看中一套二手房，也是被中介给忽悠的，好像房源很紧张看中不...
- 答：法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一...
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2022-01-26
回答者: 生之见证
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买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
- 答：买房时如果房产证没办下来，签民间协议有效吗 这个协议是，有法律效力的。你可以凭该协议起诉对方，要求对方履行合同，给你过户。未取得房产证的二手房买卖协议是否有效 有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任，你可到法院要求卖方履行合同，如不履行可要求赔偿损失 看中一套二手房，但房主房产证还...
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2022-11-13
回答者: 我把萧再叹710
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二手房,没满5年,走中介签合同买房有风险么?
- 问：看中一二手房，95W，到明年8月份满5年，现在丢给原房主2W定金，签定了合...
- 答：只是你说的这些条件，那是有风险，而且很大。风险分两种。第一，被动违约，锁定房子不是靠定金的，而是需要网签的，网签作了房主就不能一房二卖了。到时间再解除网签，重新网签交税就可以了。证件押中介公司那没有用的，证件只是一份“纸张”而已，业主以丢失为名义就能重新补一份。照样可以卖掉。还有...
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2014-06-25
回答者: vsx1015
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买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?
- 答：买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...
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2021-08-12
回答者: 墨瑟莲华
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