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二手房过户税费怎么计算
- 答：契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。以上内容参考 人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？、人民网-二手房交易个人所得税究竟该如何缴纳 ...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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购买二手房的税费怎么算
- 答：税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。契税，90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；90到140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳，买方承担（二套房按3%收取）；营业税，...
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2021-09-22
回答者: 好嗨度
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未满二手房交易税费怎么算
- 答：一、没满两年的二手房交易税费怎么算一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满...
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2022-12-27
回答者: songcong1026
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如何计算二手房买卖税费
- 答：印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:5.4%×3621×房本面积.房本够五年免交营业税.4.土地出让金:3%×3621×房本面积.5.个人所得税:3621×房本面积×1 注:至今未发现有超过140平的回迁房,一般此种房都没有购房发票.二手房买卖税费首付款计算公式：首付款=总房价-银行评估值-应交税费-贷款费用-...
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2020-12-25
回答者: 佟礼徭琴
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二手房过户税费如何计算
- 答：因为涉及的项目太多,可以使用二手房税费计算器,百度搜索二手房税费计算器即可,可以很清晰的知道具体需要交纳多少金额的税费,可根据上文叙述的分项费用科目,进行核对,以保证税费计算的准确性。 扩展资料: 税费计算 买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服...
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2019-09-06
回答者: 次次次蛋黄米亚
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二手房交易税费计算方式是什么
- 答：二手房交易税费计算方式二手房交易税费计算方式有很多，要根据相关税费来计算，中介服务费用和抵押贷款服务费用以及贷款评估费用，契税，营业税等计算方式都是不一样。1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房税费计算买卖二手房交易税费如何计算
- 答：想了解的朋友们一起来参考一下，希望可以给大家带来帮助。二手房税费计算在买房过程中，不管是购买新房还是二手房，都是需要交税的，那么，二手房交易税费的计算是怎样的？很多人都不清楚。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费问题(满五年以上)都需要收哪些费用怎么计算的
- 答：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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重庆买房二手房的税费怎么算?
- 答：买房二手房的税费怎么算 首先要知道，二手房交易过程中常说的过户费包含了4种费用，契税、个税、增值税、房产税；一、契税 购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1 购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5 购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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二手房交易税费计算方法不看就亏了
- 答：不管是新房还是二手房的交易的过程中都会产生很多的税费，可能很多人不解这些税费从何而来，接下来我们就一起看看二手房交易税费是怎么产生的，二手房交易税费计算方法是怎么样的。二手房交易税费计算方法个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳...
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2023-05-16
回答者: 海南加宸
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