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5月1日实施营改增试点 个人卖二手房少交多少税
- 答：一点也不少，只是换个交税名，如前一样： 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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2018-07-05
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房过户增值税计算
- 答：一、二手房过户增值税计算 1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担) 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴...
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2023-03-07
回答者: 老吕说法律
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公司转让二手房土地增值税的计算方法
- 答：法律分析：1.以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%2.或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定...
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2022-01-22
回答者: 王彪律所
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最新二手房交易税费怎么算
- 答：五年以上二手房交易税费 上家：营业税：免增。 个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1 下家： 契税：合同价的1.5 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，...
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2020-09-23
回答者: 土巴兔装修
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2016营改增后贷款买二手房的增值税是多少
- 答：2016年营改增后，贷款买二手房的增值税是5%。由地税局代开增值税发 票。
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2016-06-08
回答者: 龙泉2007
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二手房交易税如何算?
- 答：二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
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2019-08-13
回答者: 可爱的小白9527
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二手房交易税费的计算方法是什么
- 答：e、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。（2）交易费：一般3元/平方米（3）测绘费：按各地具体规定（4）权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在200元内。2、卖方应缴纳的税费（1）交易费：3元/平方米（2）增值税：旧政：差价...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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我刚买了一套二手房,交易税和增值税是怎么交的???
- 问：房子准备结婚用。是毛坯房子，房主有2套房子，就把这套出手了，已经两年...
- 答：二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3...
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2015-11-09
回答者: 知道网友
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最新二手房交易税费怎么算
- 答：五年以上二手房交易税费 上家：营业税：免增。 个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1 下家： 契税：合同价的1.5 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，...
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2023-03-06
回答者: 土巴兔装修
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二手房交易税费怎么算?
- 问：很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量...
- 答：税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。一、契税。缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种...
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2023-05-26
回答者: 股城网客服
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