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我想了解一下梧洲的二手房交易流程以及在办手续的地点。谢谢了!急急...
- 答：房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），然后凭查档单，以及上述材料办理过户。以下是买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。2.营业税 ●...
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2011-09-28
回答者: ljb5119
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买二手房是不是要一次性付款啊?最低付多少?
- 答：买二手房不一定要一次性付款.可以申请按揭.现在首付一般只要两成.通过中介的话,中介会帮你办理公证,贷款和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印 只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录,一般都可以申请都贷款的.二手房申请贷款所需要的时间各个地方不同,一周到两周...
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2020-04-14
回答者: 完广英鹿淑
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请问下二手房交易,在拿到房产证之前要办理什么手续才是合法的呢?_百度...
- 问：房产证没有拿到之前全额付款会存在什么风险?
- 答：二手房交易一次性付款的，行业的习惯做法通常是，签订买卖合同的时候，买方支付定金；递件的时候，买方支付首期房款（按双方约定，一般是30%）；完成过户当日买方支付房款余额，同日卖方交付房屋给买方及办理物业管理等过户手续。现在每个地区、省市，甚至是同一城市的不同分区的房产交易部门对交易流程都有自己...
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2016-07-15
回答者: 华章物业_梁苹
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二手房交易全套流程是什么?
- 答：6．办理按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；7．注销他项权证，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；8．过户及缴税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记＊去办理过户手续。买卖双方需要带上身份...
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2021-03-01
回答者: 806251854
5个回答
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买二手房一次性付款过户拿到产权证后还可以按揭贷款吗?
- 问：中介要收三点的按揭费用，所以就没贷款了，钱有一半是借来的，现在又必...
- 答：可以贷款，如果房照没超过半年可以做全款后按揭（利率低），也可做抵押（利率高一点），按揭的基准利率5年以上是6.8，比较低，过户、缴税之后就等下房证，一般是在一个星期左右就下来房证，跟据地区不同时间也不同，其实也没什么危险，但是要在交款当天过户，这样就可以了 ...
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2011-05-24
回答者: 刘佩承1208
7个回答
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二手房交易过户手续办理流程
- 问：二手房交易过户手续办理流程
- 答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
7个回答
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买二手房需要的注意事项及手续
- 答：4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
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二手房过户去哪里办手续呢?
- 答：二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易 过户的流程： 1、先签订 房地产买卖 合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成； 2、然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成； 3、过户的手续...
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2022-09-21
回答者: 黎约践踏XYVH
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你好!我买的二手房房款已给对方付清,现在需要过户,用不用走资金管理程序...
- 答：卖方:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。一次性付款：交易手续费：6...
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2018-09-20
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房交易的详细流程
- 答：8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房的交易流程注意要点 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔...
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2021-07-08
回答者: 代号速度110
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