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二手房交易过户需要哪些手续和材料?
- 问：用户口吗
- 答：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证...
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2019-05-19
回答者: 小雨手机用户
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二手房交易的过户流程是什么?
- 答：二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。【法律依据】《民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）履行期限不...
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2021-11-19
回答者: 过河卒子传奇
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感谢解答:二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗?具体流程是...
- 问：本人有一套房子，已与买方达成购买意向。对方需要贷款，中介说需要过户...
- 答：需要过户后申请贷款。二手房交易贷款流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行申请房贷；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的...
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2021-07-11
回答者: 未知的夏萌萌
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二手房交易必须要有交易资金监管流程吗?
- 答：什么是资金监管？资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。首先，二手房贷款首付款资金监管交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理...
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2017-03-03
回答者: owegr22
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二手房交易过户当天的流程(中介说先核档,双方签订买卖合同,把首付款...
- 问：1、直接把首付款给卖方有问题吗？卖房出具的收据是否具有法律效益 2、过...
- 答：2、过户完毕后，银行大约在30天后才能把房款（贷款的那部分）给卖方，因为还存在一系列程序含你去交易中心抵押登记。3、过户之后交易中心会给买方一个收件证明，大概7-8天能拿到新的房产证，领新房产证的时候需要持收件证明和买方身份证。最保险的方式就是将首付款在交易中心办理资金托管，这样，你可以...
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2016-02-19
回答者: 感觉0距离
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二手房交易中卖家要用我的首付款去银行提取房产证,然后接下来的交易流...
- 问：我看中一套二手房，但卖家的按揭款还没有交清，他要用我的首付款还按揭...
- 答：什么时候入住是你们双方协商来定的。卖方如果没钱还贷只有用的首付还了。看他在哪家银行做的抵押。解抵押需要预约的。有的有的银行一个月才做一次。还完贷款3个工作日就可以正常过户了。交税过户分地区。我们这一天就完事。当天出新房本。也不知道你是否涉及到贷款。如果没有贷款卖方还完按揭就可以顺利...
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2021-02-15
回答者: s1818y
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现在沈阳二手房交易流程,和过户流程,需要办什么手续交什么税费?
- 问：我现在要买一个回迁房60平左右。
- 答：呵呵，要抓紧啊，据说过年还要涨税的，建议去房产大厦具体咨询最好，现在周六也办公。二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。（一）政府规费 A、产权房过户 卖出方...
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2009-12-10
回答者: 皮皮是我的小狗
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绍兴农村户口在宁波买二手房需要办理什么手续
- 问：买第一套房，是二手房，想问一下网友买房需要带上哪些证件，需要办理暂...
- 答：对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，...
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2015-06-18
回答者: 连连梧桐雨
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...开发区呢?二手房哩? 买二手的话怎么个交易流程啊?首付大概多少?_百...
- 答：聊城市市区的房价均价在 4500 左右 最低的是嘉明工业园里面的水岸新城吧 现在的价格在 3200--3500 之间 开发区的房价在 4600 左右 现在的现房很少 期房还是比较多 二手房交易流程：先签订房地产买卖合同（聊城市房地产交易中心可买到 花园路和东昌路交叉口），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么...
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2011-03-14
回答者: 狼腾
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二手房先过户还是先付中介费
- 答：在二手房交易中,中介公司一般都会在签订购房合同的时候,就要求买卖双方支付中介费,因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了,具体什么时候支付中介费,大家可以和自己的中介经济人进行协商,然后将协商结果写到中介服务合同里面,之后按照合同内容来进行执行就可以了。 若买房人不放心的话,可以要求签订购房合同的时候,先...
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2023-05-18
回答者: 1123456热热热
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