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二手房中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办?
- 答：一、二手房中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办？在整个流程，双方没有缴税过户之前，都有可能反悔，导致交易不成，所以，双方签署买卖合同时，就要约定双方义务及违约责任。题目中的情况，应该就是在缴税过户前，买房客户不买房子了，很显然，买家违约，那么卖房怎么办。首先，在签署买卖合同，买家...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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无中介 个人买卖二手房 流程怎么办 详解
- 答：6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；7、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
- 答：楼主您好，无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，就此住房签署买卖合同，是非法无效的。不建议买这个房子，等以后有了房产证。贷款还清，再买。如果您不慎重的话,存在的法律风险是比较大的。首先,即使没有房产证,您也必须确定对方对该房子是否享有权,在没有房产证的情况下,...
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2019-06-16
回答者: 郝俊发都潍
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买别人的二手房没有证的房子怎么办
- 答：建议不要购买没有房产证的房屋，没办法办理过户手续。二手房交易过户流程:1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管...
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2017-04-11
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房签了合同贷款没批下来怎么办
- 答：买二手房签了合同贷款没批下来怎么办一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定...
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2023-06-09
回答者: 亦有所知
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没有房产证房子怎么交易
- 问：没有房产证房子怎么交易，房子已经7年了 但是开发商一直没办下来房产证...
- 答：甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 除补充协议另有约定外,有...
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2019-08-13
回答者: 654乡
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按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗
- 答：可以出售。有两种方式：1过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；2买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
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2019-09-18
回答者: 醉腼腆的人
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买了个二手房,还没办到房产证卖家就死了怎么办?
- 答：这并不影响呀。首先他是一个不动产，不动产的话，作为一个固有经济资产来说的话，即使它的拥有者已经死亡，那死亡之后总会有一个继承者来继承他。只要你等他的继承者和这套房子做完手续变更那你继续跟这套房子的继承者进行房屋买卖交易就可以了没有任何问题只不过你。之前的户主会有变更变成了现在这个...
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2021-08-22
回答者: cn#GGfVfBLBuL
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小区门口的门市,可是什么证都没有,可以买吗
- 答：你好，不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，...
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2017-08-22
回答者: 知道网友
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想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?
- 答：但购买此类二手房时应注意：1、房主的“房产证”——要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、房子的购买必须转让。如果只做公证，从房产局和法律的角度来看，这里的房屋产权仍然属于原...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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