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如何计算卖房税费?
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 331次
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
购买二手房税费如何计算,求详细!
问：本人首套购房，付款方式：按揭（本人已缴纳住房公积金4年）首付10万 房...
答：4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1 二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易...
2016-03-30 回答者: fwzhao001 5个回答 6
卖二手房要交哪些税(共多少钱??)
问：本人有二套房，第一套是很旧的一套房子，63.5平方米，在资阳市安岳县，...
答：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那...
2014-04-01 回答者: kun0000000000 3个回答 2
我想问个二手房交易税费的问题,谁计算下
问：城镇商品房面积大概140多平米，对方未入住，已经拥有四五年了，初定成交...
答：另外当时购买时的发票是否都在，发票遗失的话，下面计算税费，缺发票项，税务局会按照零来计算。按照您现在说的情况大致给您计算下 1、 契税：80万*3% 法定纳税人：买方 2、营业税：不满5年80万*5.5% 满5年：（80万-业主购房发票价格）*5.5 法定纳税人：卖方 3、个人所得税：法定纳税...
2011-02-20 回答者: 鼎丰嘉业 6个回答 2
房子买不不到五年,如果卖房子要交什么税
问：我买的是个二手房，现在想卖但是不到五年，要交什么税埃我不明白希望那...
答：2、 交易费：3元/平方米；3、 测绘费：按各区具体规定；4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米；2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且...
2019-10-14 回答者: 格子苏苏5 9个回答 116
购买二手房需交纳那些费用,如何计算?
答：（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续...
2010-09-04 回答者: 鬼子信号 2个回答 6
买满两年的二手房,要交多少税
答：3．税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。4．卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米...
2018-06-28 回答者: 明良海外置业 3个回答 17
房子满五年不唯一,出售要交什么税
答：需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、个人所得税：按房价的1%征收；3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；...
2020-01-22 回答者: 人设不能崩无限 3个回答 91
二手房满五年税费计算器
答：）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋...
2021-01-26 回答者: 新居网家居顾问 5个回答 12
房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
问：我有一套房子多层的90.06平，卖价18万。房产证不满5年买卖双方需要交纳...
答：房产证不满5年一般都是卖方承担费用，需要交纳大概15000的税费，财政部和国家税务总局联合发布财税[2015]39号把不满五年改为不满2年了，属于征税各地都一样的，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0....
2018-09-18 回答者: 优生活乐园 15个回答 75

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