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二手房没满两年要交什么税
- 答：法律主观：二手房 没满两年要交的税包括： 1、 增值税 ：约为房屋售价的5.5%； 2、 个人所得税 ：房屋售价差额的20%或房价的1%； 3、 契税 ：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条 房产税的税率，依照...
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2023-07-11
回答者: 艺心法务
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二手房 非普通住宅 不满两年 税费怎么计算 如何能做到最少 贷款_百 ...
- 问：二手房 非普通住宅 不满两年 税费怎么计算 如何能做到最少 需要贷款 现...
- 答：一、不满两年的二手房非普通住宅税费计算如下：买卖二手房，根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）按照3%缴纳：2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定...
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2015-05-19
回答者: 真有这么糗吗
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上...
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2023-08-11
回答者: 惠企百科
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房子从什么时候算起满2年
- 答：房子从什么时候算起满2年房产证的有效期为两年，即从土地确权的那一天算起，即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在二手房的话，可以享受到增值税减免的优惠，不然的话，卖家要支付房子的总成交价的5.5%。国税〔2005〕89号第3款第4款：...
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2023-04-19
回答者: 海南加宸
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过户时契税满两年房产证不满两年交易金额42万过户买方须交多少钱?
- 答：未满二年房产证过户费用：卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ，3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：成交...
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2020-10-15
回答者: 张拥达
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二手房不满二年买方需要交哪些税
- 问：二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果...
- 答：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。二手房满2年和不满2年的区别是什么 二手房满2年和不满2年的主要区别是不满2年的房子交税多。购买不满2年...
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2023-03-14
回答者: 学习啦
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算
- 答：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）...
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2019-06-14
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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二手房满两年从哪算起
- 答：【算一算你家装修要花多少钱】有过房产交易经验的人都知道，如果交易的房产满2年以上，在缴纳房产交易税费方面是有优惠的。那么问题也来了，二手房满两年要从什么时候开始算起呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、二手房满两年从哪算起二手房的购买时间是按照房屋产权所有证上的日期或者是契税...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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不满两年的二手房交易税费大概是多少
- 答：二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。1、契税(买方支付)根据规定，房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%...
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2022-01-13
回答者: 181******84
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契税不满2年怎么交税
- 答：超过144平米的房子按照房屋总额的3%收取。2、对于卖方来说，没有超过两年的住房对外销售，要按照房屋总额到5.5%收取营业税。3、卖方还需要支付房屋总额1%或者是两次交易差额20%的个人所得税。在二手房买卖的过程当中，需要先检查一下和房子相关的证件是否齐全，比如说有没有房屋所有产权证以及卖家的身份证...
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2023-02-20
回答者: 吉屋
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