满两年和满五年二手房有什么区别?

答：二手房满二和满五的区别：拿证时间不同、交易税费不同。1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。买二手房要注意的事项 1、...

2023-05-30 回答者: 鹰志08 1个回答

二手房中满五唯一和满二有什么不同

答：很多人对二手房的满五、满二都很陌生，很多的人买二手房的时候，对于税费是一窍不通，对于什么满了两年没有还是满了五年没有也不清楚到底有是什么意思都不清楚。接下来，小编就为大家介绍什么是二手房满五唯一和满二吧!满五唯一和满二 其实在了解什么是满五唯一和满二之前，我们先解释一下房产交易...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

二手商品房过户“满五年费用低”是什么意思?

问：“房子满五年”到底是按买房子的日期还是按照房产证的日期算啊？？因为房...

答：1、二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。2、还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。3、需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。4、还有万分之五印花税，手续费几百元，5、以上税费，按照住房评估...

2017-09-18 回答者: 幸运的活雷锋 3个回答

出售房产是满5年唯一住房,是指卖家唯一还是买家唯一?

问：是卖家唯一的住房。还是买家买的第一间房屋呢？

答：2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最...

2019-02-16 回答者: 格子里兮 3个回答 36

满五唯一和满五不唯一的区别是什么?

答：购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1 3、房产证不满5年...

2021-05-31 回答者: 哇哎西西 3个回答 2

三手房和二手房区别二手房过户的流程是什么

答：三手房和二手房区别三手房和二手房并没有多大的区别，三手房就是二手房。新房在装修之后，无论住了多久，再次出售就被称作是二手房，此后无论是经历了多少次的交易，房子依旧是被称作二手房，购买所需材料及费用均以二手房交易是一致的。二手房过户的流程是什么1、签合同付款在购房者看好合适的二手...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房再次转卖成三手房了吗

答：二手房再次转卖也不会成为三手房。二手房只是区别于新房的一种称呼，无论再次转卖多少次也都统称之为二手房，二手房在交易的过程当中会比新房收取的费用高一些，在交易的过程当中需要收取契税、个人所得税、营业税等一系列相关的税费，特别是一些没有满足两年或者是五年的住房再次出售，需要缴纳的税费会更...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房满二年和满五年有什么区别,

答：一、交易税费 1.营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。二、个人所得税...

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

在杭州购买二手房为什么要看房产证满几年?有什么区别吗?

答：并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应...

2023-01-11 回答者: 看房网 1个回答

房子满五年免税是什么意思,二手房买卖都交什么费

答：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、增值税：成交价*5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）1二手房买卖契约是什么意思？ 就是二手房买卖过程中双方...

2022-11-05 回答者: 琉璃゛83 1个回答