二手房满五不唯一,过户需要哪些费– 安居客房产问答

答：（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：...

2018-11-21 回答者: cn#GVkkpaLLfB 1个回答 3

满二唯一的二手房手指是什么?

答：满二唯一的二手房手指：对个人转让普通住宅2年之内、并且是家庭唯一生活用房。满二唯一的二手房买家需要交纳的税有：契税、交易印花税，契税税率为：3%，交易印花税为：0.05%。1、契税是由买方交纳，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价...

2022-08-31 回答者: 绌哄績灏忚彍澶�6 1个回答

满五年唯一和税收有关系吗 – 安居客房产问答

答：二手房满五唯一可以免征个人所得税。办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、...

2017-04-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

买二手房需要交的税大概怎么算的 – 安居客房产问答

答：5. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 6. 登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产...

2018-09-23 回答者: 爱喝粥a 2个回答 1

不满两年的唯一与非唯一房卖出时交税有何区别

答：不满两年的唯一与非唯一房卖出时，交税没有任何区别。（1）增值税及附加税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是...

2017-05-26 回答者: 幸福千羽梦 1个回答 3

二手房要注意什么 – 安居客房产问答

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...

2018-05-28 回答者: 知道网友 3个回答

非普通住房满5年且唯一,需要缴纳二手房个税?

问：交易非普通住房，交易时满5年且唯一住宅，还需要缴纳个税吗？我知道普通...

答：买卖非普通住房（满5年且唯一），需要缴纳二手房个税有：1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(非普通住房或非住宅类房产为1.5%)2、营业税：征收方式：个人...

2017-01-22 回答者: xcx93950 4个回答 2

卖房的房东是一套房和二套房税费有什么区别

问：求问

答：1、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。同时满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年两个条件，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以...

2019-06-25 回答者: 滴摆的火龙果 4个回答 52

买卖二手房都需要缴什么税 – 安居客房产问答

答：4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中...

2018-07-05 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

二手房买卖过户时发现非唯一引发纠纷

问：杨律师您好。我现在的问题是这样：2013年底签订二手房买卖合同时卖方承...

答：以你介绍的情况，可以不考虑对方之前说的那套房。而对方后来购房行为，故意导致非唯一，不应适用原合同约定。你可以要求对方承担因此增加的费用，或者要求对方承担违约责任。协商不成，及时到法院起诉。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区...

2021-01-28 回答者: 北京杨文战律师 1个回答