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二手房房产评估高价与低价有什么区别
- 答：二手房评估高价是为购房者能够多贷款，首付低（工薪几层的还是比较多的）。低价是向国家缴纳税费的时候的网签的价格。
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2020-12-11
回答者: 知道网友
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二手房如何估价
- 答：在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。4、评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，是不是评估价越高越高越好?其...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房评估价是怎样产生的?
- 答：二手房评估价是如何产生的目前， 房地产评估 机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。所谓市场比较法，是指挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据...
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2022-09-05
回答者: 橙awhme4267
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为什么二手房交易中税收评估价格会高于实际成交价格?
- 答：二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格，有以下几个方面的原因：1、二手房交易的价格明显低于市场价，税务机关启用了评估价计征增值税；2、评估价是根据房子本身和市价相结合评估的，不可能和实际交易价相同，或高或低；3、评估价高于实际成交价的情况在房地产市场低迷时存在，主要原因是税务评估时用...
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2023-03-31
回答者: LZHAI197
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二手房评估价由哪些因素决定?
- 答：四、位置如果房屋所处地理位置好，如在城市中心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。五、小区在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，评估时，小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑。二手房评估的收费标准如下：根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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二手房成交价与评估价差距大?
- 答：二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是或，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
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2022-09-29
回答者: 纪愣子
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二手房房屋价格评估怎么评,考虑哪些因素?
- 答：质量问题是在选购商品房的过程中很难把握的问题。是否具有《质量合格证书》是衡量其质量好坏的一个重要标志。8物业管理状况 二手房咨询安居的首要条件是有屋可居，但若没有良好的物业公司，只能是居而不安。因此，购房者在购房的同时还要选择一家好的物业管理公司，以保证居住时的舒适的方便。土地的环境...
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2015-06-01
回答者: 我是帅山山老婆
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买二手房是银行的评估价格高好,还是低号
- 答：当然低好啊
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2021-02-02
回答者: 屋檐下的粽子
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二手房成交价与评估价差距大?
- 问：在镇上中介看了一套二手房子。中介的挂价是22万，最后房东说21万也可以...
- 答：二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是或，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
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2020-08-28
回答者: 豆村长de草
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关于二手房的问题:房屋评估单价可以比实际成交单价高出多少?
- 答：通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...
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2021-08-23
回答者: 肉肉514092
3个回答
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