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一般情况二手房的评估价和交易价哪一个高?
- 问：我在新乡看中一套二手的门面房在东站附近有地下室单层40平方过户需要多...
- 答：同样一套住宅，买卖双方的心理价位难免背道而驰，买者认为价格评估得太高，卖者又说估得太低，最终谈不拢不欢而散，这是常有的事。其中原因有业主方面的，也有物业评估方面的。四，二手房的时效性：业主对旧房估价的认识存在着一些误区。旧房估价有个最重要的特征———时效性，三级市场房屋价格波动...
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2021-02-09
回答者: 18910199239
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北京二手房评估价一般是成交价的几成?
- 答：北京二手房评估价与成交价之间存在关联，但具体比例需要考虑多个因素。首先，房子的自身情况至关重要。位置、年代、朝向、楼层、户型等均会对评估价产生影响。例如，位于繁华地段、新近建成且朝向好、楼层适中、户型合理的房产，其评估价通常较高。银行贷款是另一个重要因素。首套购房时，贷款额度一般为房屋...
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2024-10-31
回答者: 文暄生活科普
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再问一般情况二手房的评估价和交易价哪一个高?
- 问：如果卖方急用钱的情况会不会以低于评估价出售 这种情况过户费用以那个做...
- 答：而这个限价，往往是低于市场价且有一点儿空间的。用来交费用的评估价为了省钱都是基本贴着限价来，这可以说已经不是真正意义上的评估了，变成一个过场了。而即便是急于出手，成交价一般也高于限价。过户费用你高于限价按照高的来，低于限价（基本没可能）按照限价来。
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2010-01-06
回答者: sdqdcpa12345
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二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
- 答：从最开始的挑房选房再到交易过户,你想知道的这里都有! 看房之前,现在各大网站了解下二手房市场信息等。时间充沛后,提前一天,打电话给中介,你相中了哪些房子及看房的时间,另外说明下你对房子的要求,预算。一方面,中介会联系你相中房子的业主,另一方面中介也会根据你的要求筛选他手里的房源,推荐符合要求的房子给你...
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2018-12-03
回答者: 吉家网
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二手房评估价是什么
- 答：除此之外，房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。二、客观因素 1、地理位置 地理位置影响二手房评估价，房屋所处的位置不同，价格就会有所不同。交通方便，距离市中心较近的位置价格自然高；2、市场行情 市场行情影响二手房评估价，房屋评估值受市场影响比较大，一般情况下...
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2021-01-18
回答者: 皆有可能836
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二手房高评高贷对卖家有风险吗
- 答：有。1、违约风险：银行查出高评高贷的操作，贷款人会被要求独自承担违约责任，这样卖家不仅无法及时收到剩余的房款，还会面临无法收回已收取的定金和首付款的风险。2、维权风险：若是因为房价的上涨，而开发商想要签订价格更高的合同，由于此前签订的合同因为违背国家的信贷政策并不具备法律的效力，则借款...
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2024-01-18
回答者: 逆天阿义
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一套总价35万的二手房,首付2成,评估价格大概在多少?有没有中介能把评 ...
- 问：跟老婆在昆山月收入有8000,但以前两人没攒钱,现在手头只有7万块,想买个...
- 答：可以做高评，就是不知道你房子的实际情况。高评可以少交不少的首付款，一般评估公司能够高评高贷的。但是要看房子的地段、房龄、周边、配套等等情况，如果地段好是绝对没有问题。
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2009-07-16
回答者: ♂①行走
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房产评估主要看什么
- 答：4、内部装修：有的朋友喜欢比较简单的装修，有的朋友喜欢豪装，而房屋内部装修程度对房屋的评估也有着一定的影响。因为在房子初次装修的时候，豪装肯定比简单的花费要多很多，所以说装修很好的房屋比起同样条件但装修较次的房屋来说，评估值就会高一些。二手房估价的方法有哪些1、成本法：房屋的建造本身...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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若二手房交易工程中,评估价高于成交价,会有什么问题吗??这个差价要不...
- 答：菁英地产客服部为您解答：评估价高于成交价是属于正常的，放心，如果核价室出来的价格低于成交价，才需要去做低合同，找专业的中介公司给您包装，把多出合同价的部分当做装修款，分开支付！写在补充协议里面，这也是常见的合理避税的方法，望采纳，感谢！
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2016-06-08
回答者: 木爱兜55
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二手房怎么评估高点,多贷点款
- 问：看中了一套40万的二手房,2000年的,由于手头紧怎么评估高点多贷点款,少付...
- 答：可以委托一个大点中介公司，因为中介公司经常跟评估公司打交道，让高评应该没有问题，因为你需要做贷款，那就需要评估两次，一次贷款的时候，一次过户的时候，那么就是在过户的时候再让评估公司低评点，当然不能太低了，这样就省一点的费用。本人从事房产交易多年，有这方面的经验。
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2010-10-28
回答者: jackiehan1215
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