买的二手房而且没有通过中介,房产证还没下来,卖家说先付20万,过一个...

问：房产证等下来再过户

答：房产证下来之前买房会始终存在不能办理房产过户的风险，其一是房产本身土地的问题，其二是房产权属争议的问题，其三是房主有可能一房二卖的问题。只要不能正常办理过户就会存在买房目的落空的风险，因此需要慎重购买：一方面，不经过中介买房也很正常，只要有详尽的购房合同，特别是房屋无法办理过户的违约金事项...

2018-11-19 回答者: 小草青青165 15个回答

作为一个二手房卖方怎么防骗,交易流程是怎样的,要注意什么?

问：1、比如最近有买方和中介一起，骗委托 不过户赚差价的，现在涉及到限购...

答：二手房买卖过户流程如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、到房管局先打网签；3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7、缴税后带上缴税票据到取件...

2019-09-01 回答者: cn#GBBQkGGufu 6个回答 33

各位,我有几个问题需要高手们帮忙,周六要跟中介和卖家去签买卖二手房...

问：碰到的中介非常机车，看的出来他赚钱心切，一直急迫地逼着我进行买房流...

答：上面几位都已经回答了比较详细了我补充几点吧 1、费用支付时间的问题是在于信任度的问题，您担心是付完后出问题，经纪公司也担心办完后收不到钱，您看有什么办法，让他们放心，我觉得这个是可以商量的。2、贷款一般是可以自己去找的。如果您自己有熟悉的银行。这个是不可以强迫您的。有些客户跟银行不...

2011-01-19 回答者: 鼎丰嘉业 3个回答

买二手房都有哪些需要注意的地方?

问：中介绝不会告诉你的二手房陷阱

答：走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。第二，一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。第三，第三， 建议大家在买二手房过程当中双方见面 现在二手房市场有很多...

2020-05-25 回答者: 巴别塔下小小江 553个回答 8

我想买一套二手房 我和业主认识,不想通过中介 具体操作还请告知一下

答：8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售...

2014-08-23 回答者: faysun223 2个回答

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作

答：问题六:购买一手房需要交哪些税费一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

请教大家一个问题。房产过户的时候为何要求用私章?而不是按手印?私章即...

问：请教大家一个问题。房产过户的时候为何要求用私章？而不是按手印？私章...

答：5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场过户手续时，可以委托他人。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；...

2017-07-05 回答者: 知道网友 6个回答

二手房中介公司怎么赚钱???

问：二手房中介公司怎么赚钱？？？ 比如说我有一套二手房要出售，与中介也签...

答：如果你碰上的是大中介，那种有专门的法律部的中介，可能就算是几千也会找你打官司。中介公司现在用的文件，一般都是能防范被“飞单”后索偿的，劝你不要有侥幸心理。这种案例买卖双方败诉的例子太多了。。。尤其是买方，你卖了房后可以一走了之，买方则不然了。天天被人来敲门要债也不是件开心的事...

2010-01-18 回答者: miaoku539 9个回答 64

通过中介公司购买了一套二手房,业主还要解压一部分,请问我把首付款给...

问：，房子过户后，再贷款尾款给业主，尾款贷款这部分还要首付吗？具体流程...

答：虽然在此种情况下，购房人与开发公司签订的购房合同是有效的，但是在开发公司无力偿还到期银行贷款时，鉴于银行对抵押权这一优先受偿权的行使，根据《担保法》及《最高人民法院关于使用担保法若干问题的解释》之规定，购房人的优先权权利不能对抗抵押权人的优先受偿权。届时，作为购房人将无法继续行使所有...

2017-05-12 回答者: pds房天下 1个回答 1

最近本人买了一套二手房,通过中介。但三方合同中介公司既没有签字也...

问：请专家给以解答，谢谢！

答：如果是中介公司的三房买卖合同的话就必须有中介公司的公章，这样是可以的。

2011-06-06 回答者: 知道网友 5个回答 6