办理房产证缴纳税费按交易价格还是评估价格?

问：房管局内部可以自己定价吗 定价话以什么为依据 这样的定价收费吗

答：主要就是他们内部有自己的评估机构:主要是看评估时点的公开市场价值.可选用市场法，成本法，收益法等方法来算得.3）这样的定价收费吗？答:是不收费的，二手房买卖过程中分 交易评估 和 贷款评估 两种，一般来说交易评估是免费的，而贷款评估则是按最多不超过千分之六的费用来收取，而本年四月份好多...

2015-06-26 回答者: 知道网友 4个回答 1

二手房买卖过户按什么价格开发票实际交易价还是评估价

答：二手房计算税费和开具票据，都是按照住房评估价格来定，实际成交价不作数，比如咱俩关系好，你的住房评估价师100万，你以一元钱卖给我成交。那么计税和开具票据，都是100万，不会是1元钱。

2016-08-23 回答者: 勇莲朋芳洁 1个回答 1

过户交易税和房产评估有关系吗?

答：过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，交易税费：个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加...

2017-09-18 回答者: 俺又回来了00 5个回答 2

拍卖的房子是按成交价交税还是按评估价交税?

答：按照成交价收取税费。需要缴纳的税费 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）...

2018-07-28 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

企业所得税如何确认二手房收入,是按评估价还是成交价?

答：企业所得税是按评估价确认二手房收入。当然，成交价高于评估价按成交价确认。《企业所得税法》第六条规定，将企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，作为收入总额，只有发生第四十七条，“企业实施其他不具有合理商业目的的安排，而减少其应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整”...

2022-05-01 回答者: 龙泉2007 1个回答

卖二手房交易税费计算

答：具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为...

2023-03-20 回答者: 吉屋 2个回答

二手房税费是按评估价交还是按实际交易价格算

答：税务部门会按当地房价、什么区域按税务部门的标准来收税！买房前，一定要把税费问清楚，例如车库与铺面，与普通房子上的税不一样。买房前问清税费，再谈好税费分担。要不然，付了款后，再去算税费，会让你尖叫！税费，不是一般的重啊！买家承担的话，会达到房子款的10%左右！

2017-03-06 回答者: 幻世来客 1个回答 9

北京商住两用二手房交易税费一般是多少

答：截止到2019年7月7日，北京商住两用二手房交易税费如下：一、契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平...

2019-07-07 回答者: 末你要 4个回答 6

二手房不满两年税费怎么算

问：二手房不满两年税费怎么算

答：个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。二手房交易税费是指在二手房...

2022-06-02 回答者: 191******31 2个回答

江西宜春,二手房交易税费?

问：请问:江西宜春市，150平米，产权证5年零1个月，想卖掉，交易双方需要承...

答：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。根据新规定，今后宜春市对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(...

2020-06-20 回答者: 问艾留月明 1个回答