...说税率为8%,我们感觉不对,请高人指点,有这么高的营业税吗

答：税率达到8%我们感觉不对?要是在开发商里买的新房子，除外契税外、是不用交营业税的，这营业税的税率达到8%有可能是综合税率，如营业税5%、城建税、教附费等等的税和费的综合。如果你这是买二手房在不到5年房子的综合税率，这你要去问明白了。这在税法上是可以查到的。你也可去问一下房管门下...

2013-01-22 回答者: maomao_0922168 1个回答

购房要先付款,过后办理过户手续,怎样才能写一份有法律效应的合同书才...

问：具体情况是这样的，今天是3月2日，我要购买一套二手房，该房在今年4月15...

答：1、担保申请。借款人根据协作承贷银行同意贷款的贷款意向，向担保公司提出书面担保申请，并提供必要材料。借款人在正式提交有关资料后，担保公司原则上在3日内给予担保与否的口头答复或书面承诺函。2、担保审核。担保公司受理借款人担保申请后，对担保项目的真实性、有效性、合法性、安全性及贷款人的风险度、...

2010-03-02 回答者: 王彬彬33 1个回答

求高人指点2009年3月份二手房入住吉日,谢谢!

问：我老公1976年1月16日出生,属兔, 我1978年3月31日出生,属马, 我女儿2003...

答：我老公1976年1月16日出生,属兔,我1978年3月31日出生,属马,我女儿2003年7月21日出生,属羊,我爸爸妈妈在此房内照顾我们 我爸爸1949年12月12日出生,属牛,我妈妈1950年6月26日出生,属虎.我们家新房有两个门,一进门是客厅的门是进门是东,出门是西,二楼一进门是3个卧室的门对着的厅是,进门是西...

2009-03-07 回答者: 12345A帮助 1个回答

请哪位高人指点下,我要开二手房中介,请问需要什么证书呢?

问：据说好像需要经纪人证和协理证，麻烦具体说一下证书全称，和一家门店需...

答：说是说一家门店需要3本全国房地产经纪人证书，至于协理证，有想做这行的都得持有！

2010-08-04 回答者: yzl846 4个回答 2

买二手房没满五年,双方公正不交税相关问题,求高人指点

问：想买个二手房，还有一年满五年，全款买，为了省全额的5.65%的营业税,还...

答：满五年后按你表述的就只有契税了：90平以内是1%；90-144平是1.5%；144平以上是3%（你二套房）你要和委托人去才可以的。漏洞有的，你在这样的前提下是不能把全款给他的，一定要保留一定的尾款。需要注意的就是房屋总价怎么分批次给出卖方。顺便说下，中国公证处出具的公证委托书是有法律效益的，...

2016-04-14 回答者: lawei2011 1个回答

请求高人指点!法院判决的二手房能买吗?

问：有一套二手房,是因甲欠乙的钱，法院把甲的房子判给了乙，去年已过户给乙...

答：只要是法院通过司法拍卖的，是可以购买的。第一时间过户！！！

2016-07-05 回答者: 四川张培律师 1个回答 1

请高人指点买二手房时签订的《看房协议〉引发的官司

问：我在前些日子经由A中介买二手房，在看第一套房子的时候，他要我签订一个...

答：首先第一次你签订的中介合同是以谁的名义，后面签的是以你朋友名义签的中介合同，那么现在最主要的问题是在于房产证上是谁的名字，如果是你的，那你还需支付中介公司的中介费二家公司都需要。如果不是，那么你不需要支付前面一家公司的，另外不过你没有备份，签的协议上面都是由你自己亲笔签名的，你...

2006-12-05 回答者: xujun12 2个回答

...说有土地证但也没见呢?请高人指点怎样购买二手房?

问：不知道怎样购买二手房请高人指点？

答：那房子不能买 买二手房是很容易有纠纷的，没有2证或者不齐全的房子是不能买的（2证指房产证与土地证）买二手房主要有以下费用 注意不要被多收 买满5年的：免营业税 交契税总成交价1% 中介费1%~1.5% 个税总成交价1%（这个由卖方决定，如果房主拥有超过2套房需要交个人所得税） 维修基金（如果...

2020-12-29 回答者: 后藤近光 2个回答 2

沈阳二手房过户费用大概要多少,请高人指点是怎么计算的?

问：卖方：房子超过15年的回迁房，卖方名下还有一处房子。 买房：夫妻名下都...

答：满五年不需要缴纳营业税 看房主是否有二套 有二套缴纳个人所得税 没有二套无税 回迁房如若未满五年 不需缴纳营业税 单一交个人所得税 回迁房如若进行过房屋买卖，再二次买卖时同商品房一样上税。你可以按照大致算法计算一下。成交价/评估值 中介可以帮你操作 希望我的回答会帮助到你。

2012-10-27 回答者: 疯人胡言乱语 1个回答 1

沿街商品房的土地使用年限问题,请高人指点!

问：沿街商品房的门面房与3楼以上的房子，土地使用年限分别为40和70年。那门...

答：首先要看二手房的开发商从国家买来这块地已经使用了多少年,可能在此商品房前用于基它综合用地也算年限.中国住宅的年限为70年,商用地为50年!!!从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一...

2021-02-03 回答者: xiaovnren45 1个回答 5