百度知道搜索_如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理

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提示借贷有风险，选择需谨慎

没还完贷款房子可以卖吗?: 答：不可以，贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完。并且办理完房产证才可以出售。办理房产证流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理...; 2019-10-06 回答者: cn#GQaaLkpBuB 9个回答 14

贷款买的房子怎么卖掉: 答：房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下: 1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款; 2、用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过...; 2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子还在还贷款,可以卖给别人吗?: 问：房贷还了2年，钥匙还没拿，契税什么的都没交，请问可以卖给别人吗？或者...; 答：不可以。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。购房者是以购房契约作为抵押的，在抵押的房子是无法出售的。拓展住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限...; 2018-08-12 回答者: 唐寒夜12138 23个回答 1

贷款没有还清可以过户吗: 01:56

回答: 浓眉哥聊房产

时间: 2021年02月20日

房子贷款没有还清可以过户吗？内行的工作人员，他是这么说的

在房产交易中,卖房人有贷款尾款未付清,怎么交易?: 问：看中了一套房子，跟房东不熟悉（仅仅是通过工作关系见过两次），房东着...; 答：首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交bai易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?; 2020-10-27 回答者: 小北看经济 4个回答 4

我想买一套二手房,但房主的贷款未还完,我现在能买这个房吗?_百度知 ...: 答：如果买家愿意帮卖家还清贷款，或者卖家自己还清了贷款的话，那么该房屋也是可以进行买卖的。房屋在还贷期间是会把房产证抵押给银行的，押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。二手房交易市场一般是以房产证为主的，如果卖家有了房产证的话，那么就可以上市进行交易。还要看看房屋是否有存在拖欠...; 2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答

我买的二手房,房东贷款还没有还完。: 问：如题，房东需要先还清贷款才能办理过户，此时中介说他可以帮忙先垫付，...; 答：不知道你在哪个城市，因为有的城市，比如广州，深圳，有专门从事垫资还款业务的公司或个人，一般的收费是一个月3%（100万以内）。广州的这种业务，一般是按揭公司或担保公司做。你们当地银行有转按业务吗？如果有，转按就不需要还原贷款。就算你自己有钱可以帮房东还贷，风险也是非常高的。如果你没有从业...; 2010-03-28 回答者: 华章物业_梁苹 4个回答 1

2011年买的二手房,未过户,原房东有按揭这些年是我每月在还,有2011年...: 问：2011年买的二手房，未过户，原房东有按揭这些年是我每月在还，有2011年...; 答：银行按揭那边贷款未还清，不能直接过户更名，必须还清贷款才能过户，两种办法，让原房主把贷款还清再过户后重新贷款；另一种办法找中介给你办过户手续，中介或第三方垫资。买没房产证的房子就会有这种风险，你图便宜买了，但等到证下来办过户的时候就会有你没预估到的额外费用，房东不结清贷款，或者原房主...; 2020-05-07 回答者: 貸歀新口子H窗 3个回答 1

我想卖房子但是我的贷款没有还完可以办理吗?: 问：现在我的情况是这样：我是成都的，我有套房子只买了1年，首付了3成，按...; 答：未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将...; 2019-09-16 回答者: 孤巷里遇见你 10个回答 41

房子贷款买的,什么时候可以办理过户,需要几年: 答：理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。1、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付...; 2017-07-18 回答者: 知道网友 3个回答

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