我想买二手房,但是房主到12月以后过户给我才能不交税,于是房主说可

问：我想买二手房，但是房主到12月以后过户给我才能不交税，于是房主说可以...

答：二手房过户是指买方和卖方在确定房屋交易后，双方在房屋交易中心进行房屋过户，由卖方过户给买方的过程，包括水电煤的过户。二手房过户流程是：1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证...

2017-08-29 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

6大风险承担不起 买二手房后一定要尽快过户

问：6大风险承担不起 买二手房后一定要尽快过户

答：现在很多的家庭在买房子时候考虑到房屋价格的问题，就会选择购买二手房。而购买为二手房的话一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成自己承担很大的风险。所以购买二手房一定要尽早的过户，不然有些风险你承担不起。一、二手房不过户要承担哪些风险?1...

2019-02-27 回答者: 搜狐焦点 1个回答

购买二手房要尽早过户,面对“诱惑”请勿自找麻烦

答：房子仍有房贷在身就拿出来卖，这在二手房市场上是很常见的，但提醒，对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款，因为从法律上来讲，处于抵押状态中的房子是不能过户的。因此，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。可能你会觉得卖方还不还房贷与你何关？但从你在卖方买...

2020-09-29 回答者: 凤凰网房产 1个回答

在海南三亚买金鸡岭二手房交两年个税能过户吗?

答：买卖二手房满两年需要交个税吗 需要交纳：1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，...

2021-01-19 回答者: 爱喝粥a 2个回答

买了六七年了,但是房产证刚办下来,不满两年可以卖吗

答：房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税 ...

2019-06-14 回答者: 法妞问答律师在线咨询 3个回答 6

你好,我看咯一套2的2手房,但是中介说要9月才能过户,但是物业管理说

问：你好，我看咯一套2的2手房，但是中介说要9月才能过户，但是物业管理说业...

答：通过中介省时间，不麻烦，但是过户费不要从它那里过，直接给它佣金就可以了。不需要中介,买卖双方约定时间，准备好身份证、买卖双方户口本、买卖双方结婚证（未婚的提供单身证明），老房产证、存量房买卖合同、指定银行卡等材料到房屋管理部门进行办理即可。二手房过户流程 产权过户，指的是买方办理房产证和...

2017-07-26 回答者: 知道网友 1个回答

买二手房,但是要三个月后才能过户,已交定金,扣住房主的借款合同和购房发...

问：买二手房，为了无营业税，和房主说好三个月后过户，交了一部分定金，并...

答：银行房款没有还清都无所谓.卖家可以提前还贷或以买家的首期为卖家还贷就可以了.这一点没有什么风险.中介扣住房主的借款合同和购房发票只能让卖家短时间不能出售此房.这些东东卖家可以去挂失.三个月以后过户的话.首先合同要注明规范.明确的注明过户的时间.最好做一份律师见证.以免到时候引起不必要的纠纷....

2016-08-07 回答者: 打造完美世界 2个回答 10

二手房再出售需要满两年吗

答：二手房出售不需要等两年也可以卖，只要有不动产权证的房子都可以自由交易转让。不过如果房子自购买没有满两年，在交易过程中可能会产生一些费用，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。个人二手房出售事项1、做到心中有数委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房买了以后,几年可以再次买卖?

答：1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。2、里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。限售政策是购买...

2021-06-07 回答者: 皆有可能836 1个回答 23

我买的是二手房,但是原房证满两年了,我买了过户不到两年想出售,还用交...

问：我买的是二手房，但是原房证满两年了，我买了过户不到两年想出售，还用...

答：证不过2年需要缴纳增值税，但不是5.6%，增值税为5*（1除以1.05）约等于4.76%。全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取...

2017-01-07 回答者: 房产咨询与服务 3个回答 7