房子还在按揭中,房产证还没有下来,可不可以卖掉

答：房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权...

2018-04-17 回答者: 司马铸剑 5个回答 10

二手房交易流程

问：商品房二手房一次性付款的交易流程是怎样的？ 从中介购买的话，如何防止...

答：二手房交易的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口...

2010-07-29 回答者: 购房小专家 14个回答 90

买二手房有房产证!土地证没批下来!求怎么过户和注意些什么

答：7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二、买二手房具体注意事项如下:1.确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定...

2017-09-05 回答者: 天逸惊鸿 2个回答 5

我买一套二手房,手续齐全,但房产证没有过户,我想知道给怎样办理过户...

答：去房产交易中心 先去查档案，在去核资料，产交易中心会给你一份交易合同，填好后，去核税，核维修基金，把他们给你的所有单据到最后的递件窗口，他会给你一张收件单，三个工作日后去取件，交税费，在到取件的地方把交钱后的单据给他，他就重新给你新的产权证。

2007-08-20 回答者: neveract 2个回答 1

房产证还没有办下来的二手房能否进行买卖,我能买吗–

答：二手房没有房产证无法办理过户 二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般...

2018-02-16 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 1

在中介买了一套二手房,但是房产证没有办理下来,我需要怎么办才能避免...

问：我们买这房子的房东也是在别人手上买的，也就是就这个房子现在是转第三...

答：这样的 房子真的 不好说，据我的了解这样的房子下证是没问题的， 问题出在 下证是要下第一个房主的名字， 这个东西就不好控制了。而且 购房合同是没法公证的， 除非您能找到关系改合同。 改不了的话， 最好是换一套房子再 买吧。

2011-07-22 回答者: m19840529 3个回答 2

我现在要买套二手房,可是对方房产证还没有下来,这样的情况可以办贷款吗...

答：你现在要买二手房，但是房产证没有办下来，在这种情况下是不能办理贷款的，因为用房产证作为抵押物，然后才能申请买房贷款。

2020-10-21 回答者: house张庆勋 3个回答 2

买二手房需要走哪些程序

答：买卖双方达成交易意向 首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请 如果你想申请贷款，...

2019-09-11 回答者: 情愫愫L 4个回答 2

二手房地产买卖的程序

答：产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。选择中介。可靠中介应该提供有效的营业执照执业和经纪人姓名、证号和照片，明确经纪组织的经营范围。购买二手房 看房、选房的“十看十不看”如何挑选一套适合自己的好房子，...

2008-01-11 回答者: 桃__之__夭__夭 1个回答

我现在要购买没有办理房产证的二手房,购房合同更名应该如何进行;此外...

问：购房合同更名中介要收6％的费用是不是太高了，我们能不能自己办理

答：按照法律的规定,没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的方式直接将房产证办在你的名下，就会少交过户税费的。但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名，而且收取一定的更名费，当然这个费用的收取也是不合法的。既然费用收取本身不合法,那也就不好来评判这个6%的高低问题了.象我们...

2007-03-06 回答者: 永世回眸 5个回答 5