买二手房过户费是怎么计算的 – 安居客房产问答

答：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）...

2017-04-26 回答者: 七殿哥哥1053 1个回答

二手房中介费怎么算 – 安居客房产问答

答：在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。中介是专门从事有关房屋交易相关...

2017-04-30 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

买了房子没过户怎么办 – 安居客房产问答

答：税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、...

2017-04-21 回答者: 一起守侯1314 2个回答 2

二手房交易必须要进行资金监管吗 – 安居客房产问答

答：二手房交易是不用进行资金监管的。。。因为二手房多半是经过房产中介公司，介入进行交易，只要买双方对房产交易达成共识，双方再签订一个买卖合同协议书，并付交易房款，就可以办理过户手续，是不需要任何部门资金监管的。并且在我国目前对二手房产的交易，甚至商品房的购置，也没有要求资金监管的。

2017-03-06 回答者: 歪货假打 1个回答

如何快速卖掉二手房

答：1、价格绝对是终极杀手 只要价格与其他同地段类似房源差异足够的大，就会很快出手。假如每个平方米比其他房源优惠5%以上，一个平方米相差上百块钱甚至会更多，一套房差异就不是一笔小数。2、多渠道发布信息 线上、线下（不同的房产中介公司挂牌、熟人之间介绍、物业公司二手房交易代理等）多渠道发布出售...

2021-04-23 回答者: zklg396 8个回答 8

我买二手房,房东不在,我应该看到中介出示那些证件才保险,流程怎么样的...

答：在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及...

2020-08-13 回答者: ABC保险网 1个回答

买二手房需要交的税大概怎么算的 – 安居客房产问答

答：5. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 6. 登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产...

2018-09-23 回答者: 爱喝粥a 2个回答 1

通过中介买卖房子,中介一定可靠吗,中介怎么保障交易安全??会不会通过...

答：看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象，听听经纪人的房源介绍，判断其从业时间。2．在确定买房子找中介之前，凭借身份证到房产交易中心查询房屋的真实信息，了解房屋的状况及产权人的信息；再者要了解该房屋的土地使用状况，避免出现房屋已被抵押、或被法院查封而导致不必要的损失。3．确认合同...

2021-01-18 回答者: yang158n 4个回答 5

买个二手房被坑得不要不要的,亲身经验告诉你怎么抠出

答：2.户型：实用性强 设计合理 刚性需求就是最起码的需求，不能降低的，比如结婚成家必须得买房子。一个适合居家的户型应该是动静分离、干湿分区、功能齐全、设计紧凑的。具体而言，待客的客厅应该有充足的采光和开间，卧室则必须要保证私密性，避免门对门或门对走廊；餐厅应与厨房紧紧相连；日常活动的洗手间...

2018-08-13 回答者: 山东中住地产 2个回答 1

买二手房不经过中介可靠吗?我是在路边看到有贴广告的,价格和同一个地方...

问：如有知情者请告知，非常感谢！！

答：我给你提个建议：首先这种方法是可以，但您对房产交易一些流程了解多少，如果不了解，最好不要为了省那点中介费而和房主直接成交，从中遇见问题到时你会很麻烦，就算我们想起诉房主你连证据都没有，现在中介是比较安全的，因为有些方面我们第一次购房不了解，你找到好的中介公司，他们会帮您每一个环节...

2011-04-10 回答者: jgmjy 5个回答 2