无房产证房子过户流程是什么

答：2、双方约定等房产证下来再过户。买卖双方可以约定等房产证办理下来以后再办理房屋过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且买卖双方需要缴纳的税费也比较多。3、商品房的房产证没有办理下来，可以采用“改底单”。(1)如果是商品房的房产证没有办理下来，可以采用“改底单”。

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

购买二手房,房产证迟迟下不来,可以退款吗?

问：通过中介购买了一套二手房，当时原房主还未从开发商处取得房产证，首付...

答：购买二手房房产证迟迟下不来可到房菅部门去催，但不可以退款，因己交易完成只是房产证还没办下耒。

2022-04-24 回答者: 包在天 2个回答

没有房产证怎么交易

答：问题三:没有房产证能交易吗? 问:我打算购买一套二手房,业主还未取得房产证,只有一份经过房管局登记备案的购房合同。我和业主约定,先支付大部分房款,收楼后等到出房地产证办理过户手续时再支付余款。请问,在业主领取房产证之前的交易和取得房产证之后的交易有什么区别?如果是之前交易,我应当注意哪些问题?答疑嘉宾:广...

2022-10-09 回答者: 你大爷WhF 1个回答

我现在想买套二手房,房屋房产证没有下来,但是已经签了购房合同,现在还...

答：我现在想买套二手房，房产证没下来也可以进行转让（买卖）的：：想买套还没有办证的二手房，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再...

2017-05-05 回答者: 走在囧途6 3个回答 3

买了个二手房,还没办到房产证卖家就死了怎么办?

问：买了个二手房，还没办到房产证卖家就死了怎么办？

答：可以先让房主家人配合办理，一般是没问题的，如果不行可以向法院申请强制执行。第一步：申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二步：法院受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律...

2016-05-07 回答者: 经期卫士 2个回答

二手房房产证没下来能买卖吗二手房交易有哪些注意事项

答：二手房房产证没下来能买卖吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买的二手房房产证过户了,土地证还没办出来,如果自己去办理需要什么手续...

答：房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。现土地证主要有三种，即国有土地...

2019-06-26 回答者: Drar_迪丽热巴 2个回答 2

...新房产证还没下来还不是我的名字,房东反悔怎么办,合同能生效吗_百度...

答：合同生效与否看具体条款规定，没明确规定的签完即生效。你这情况房东反悔也没用，房子已经是你的了，过完户后房子产权已经与原房东没关系了，产权证拿没拿到没有关系

2020-05-04 回答者: 丙良歧汝 2个回答 3

...但是现在这套房子的房产证还没有办理下来。请问有什么方法可以让买卖...

答：房主手里是什么手续：商品房合同还是购房协议。前者就比较麻烦了后者还是比较好办的。

2009-04-22 回答者: hwf0302 4个回答 12

买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?

答：原则上可以。但没有产权证意味着风险巨大，风险可能是：.房产本身没有证，因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等，房产办不了证，因此没有证不能办理过户，谎称证还没办下来。这种房子手续不齐全，产权归属风险大。房产有合法合规的手续，但产权证因为房产项目开发商的问题，暂时没有办理完成，一直...

2021-06-09 回答者: yxm887 2个回答