购买二手房需要交哪些税费,如何计算?

答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。个人所得税的计税依据为以转让财产的...

2019-06-27 回答者: 金果6333 9个回答 14

我买了一套二手房,住了几年没过户,我现在又把它卖了。家人后悔不想卖...

答：过了户没有，如果没有还可以要回来，不过要付定金的双倍的违约金，如果过完户了就没有可能了。

2011-10-25 回答者: 905136371 4个回答

买二手房,房产证没满5年怎么办

问：请问我通过中介看中了套二手房，但是他的房产证才2年，现在如果过户费用...

答：不能做这样的事情。不受法律保护的。如果交易要立马过户。钱款两清。不留后患。不能图小便宜而误了大事。房产证压在你那里有什么用？他可以挂失补办一本，你手上的就是废纸。以后3年内会发生很多事情。万一房价涨了。他会后悔交易。万一跌了，你过户时候也没有好心情。即便他是个守信用的好人，也是...

2010-06-13 回答者: hjb0722 9个回答 1

...之前听说要满5年才可以卖出,现在有人想要买,对方能买吗,需要什么手...

答：您好~如果是 经纪适用房 和自住性商品房，或者两线房，必须得满5年以后才可以上市卖，如果是正规商品房，房本下来就可以卖，就是什么二手房的税费都得交，契税，营业税，个税。都得征收。如果商品房满5年且名下是唯一住房，就交一个契税就可以了。希望能帮到您，望采纳。

2015-10-13 回答者: 老汉推车耍大刀 1个回答 1

大家好 我想买个二手房 但是差一年满5年 现在过户价格有些贵 中介叫...

问：我想问些各位大哥大姐 这样做可以吗，还有满了5年再去过户卖方到时候要...

答：我现在就是这个情况，卖方开始也让我这样，但现在的政策随时都变，以后没准规定五年后的过户也要钱了，再一个以后放价涨了，他把你的首付给你后又卖给别人了，还不够麻烦的，所以我同事都说不行，我现在是让卖方找关系给过户，即使我再花些钱也行，过户费不贵，我们这是你现在的买价减去卖家当时...

2011-03-21 回答者: fdadrtg 7个回答 1

按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么...

答：在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。2、用买方的首付款缴清剩余贷款 比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经...

2021-03-16 回答者: boy我最靓 4个回答 28

想买一个二手房 之前的房主已经过户了一次了 所以现在的房产证上的...

问：我想问一下 过户的时候 需要交多少钱？

答：如果房东卖的是税费各付的话，这个跟满不满5年无关的。你只需交纳契税。大致是1% 各个地方的税收政策不一样，最好去当地房管局去咨询下比较省心。房东卖到手价的话你要交纳差额营业税，满5年则免征 营业税：（35-X）*5.55%=X万 个 税：35*1%=3500元 交易手续费：2.5元/平方米×建筑...

2010-11-23 回答者: bjgyzw 3个回答

二手房,中介说房子是满两年,签合同交定金后知道房子没过两年,税费很高...

答：和他人无关，中介没有资格交付这项费用。在这里，中介公司在满不满2年的问题上，说了谎话，构成了欺诈，依法应当承担责任，如果你不愿意买这个房子的话，可以要求退还费用，并承担相关责任。如果你实在看中了这个房子，就要求他们减少中介费。但是，税费的确跟中介无关，他们想承担，也没有资格。

2019-05-14 回答者: 骆雨天 11个回答

贷款买房子后,可以再转卖出去吗?

答：二、赎回房产证，买卖房屋通过贷款形式购买的房屋，我们要想进行房产交易，首先需要我们将自己的房产证，从银行赎回来。换言之也就需要我们，缴纳剩余的贷款，然后将属于自己的房本拿回来。在房本回到自己手中以后，我们才可以顺利进行房产的买卖，将房子过户给那些买家。只要房本回到了自己的手中，接下来的...

2020-09-20 回答者: 男人and无泪 2个回答 14

二手房验收流程,我不允许还有人不知道

答：当我们购买二手房时,我们一般不会直接入住,而是根据自己的情况来进行装修,装修好后再选择入住。大部分人因为特别注意装修流程,所以装修全程几乎不出什么大问题。但是很多人只看了开头和中间流程,却往往忽视了最后一个流程——验收,在入住新房后发生了很多大大小小的事情。今天,就让小江来和大家谈谈二手房的验收流程。

2023-05-25 回答者: BAOJJJJJ717 1个回答