...了,先又购买一套二手房,面积83平,产权满5年了,交易价15万一次付清...

答：你名下已有房屋登记，再次购买算二套，房屋产权满五年，免营业税，契税按交易价的3%交纳，为4500元，卖方免个税吗？如果不是唯一一套房，需缴纳个税1%，为1500元。手续：买卖双方携带有效身份证件，结婚证或单身证明，房屋产权证等去当地房交所办理房屋产权过户手续即可。

2012-01-12 回答者: 舞林高手二世 4个回答

买的二手房没满五年 面积85平 21万 房主3年前买的时候14万 想问一...

答：6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年 ...

2013-05-28 回答者: 漂流1973616 3个回答

卖一套房是满两年过户好还是满五年过户好?为什么?

答：其实这个现在基本上没什么区别了，因为他现在已经统一降为两年了。也就是说你卖了房子满两年就可以免一个税。但是还是有一个小小的个人所得税的区别的，在这里是已经没有区别的，以前是满五年才免税，现在新政策满两年就可以免税，但是如果满5年的话他的个人所得税也是可以免的，所以个人认为其实满五年...

2019-11-24 回答者: Ang伈 8个回答 19

我买了一套二手房,住了几年没过户,我现在又把它卖了。家人后悔不想卖...

答：过了户没有，如果没有还可以要回来，不过要付定金的双倍的违约金，如果过完户了就没有可能了。

2011-10-25 回答者: 905136371 4个回答

...一次性付款.在南京已经有一套房,现在是二套房.房子满5年产权...

问：请问交易流程和买房手续费用。

答：二首房过户所交的费用 第二套房 买房交总房价款的契税3%(评估价)。过户费双方各每平米3元。工本费80元。土地证20元。测绘费20元。(房产证多写一个名字加20元)卖方 房产满5年，如果名下没有其它房子，就没有税，如果名下还有其它房子，则还有个总房价款的1%的个人所得税交。以上税费都...

2012-11-14 回答者: 幸运星000888 2个回答 4

我买了一套二手房89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样

答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...

2019-07-07 回答者: y1341808926 6个回答

买二手房都会产生哪些费用?

答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳（卖方承担）。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担）。4、房屋产权登记费：80元...

2022-03-14 回答者: ladaw888 20个回答 4

按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么...

答：在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。2、用买方的首付款缴清剩余贷款 比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经...

2021-03-16 回答者: boy我最靓 4个回答 28

二手房过户费 交易费 要多少

答：1、 交易费：3元/平方米 2、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注...

2020-06-05 回答者: 种花家的小米兔 10个回答 87

我买了一个二手房可是定钱交完了,后来又发现这个房子在售卖该怎么办...

答：找业主按照合同规定的赔偿，买二手房肯定会和业主签买卖合同，付完定金后发现房子还在售卖，可以直接找业主索要赔偿金，一般是按照定金的3倍进行赔偿，如果业主不进行赔偿可以走法律程序进行索要赔偿金。

2020-04-26 回答者: 裴甲慕容璐 1个回答