我买二手房,房主的房产证还没下来,怎样能证明房子是我的。

问：我买二手房,房主的房产证还没下来,怎样能证明房子是我的。

答：证明房子是你的起码得有双方签的合同吧，再就是银行打款记录。还有跟中介签的什么的。其实说真的，没房产证的房子还真的怕有什么风险。

2016-07-14 回答者: LFL小苹果 2个回答

房产证未够2年,买家不肯过户手续,怎么办

答：材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得...

2017-09-01 回答者: 一起守侯1314 7个回答 5

...套二手房,房产证已过户到我名下, 国土证还没有办?该 房产安全吗_百 ...

答：如果是商品房，基本没什么问题，只需要持房产过户的协议（原件，或者房产局调档件），相关税费的发票等资料就能办理土地证过户，当然现在已经是不动产登记了，会收回你的房产证。给你颁发新的不动产证。因为你的房产已经转移了，商品房的土地是分摊的。按地随房走的理念，只需要办理手续就行了。

2017-11-26 回答者: 水律师 5个回答 1

我父母想买套二手房,对方刚把房产证办下来,现在没办法办理过户...

问：房子是一次性全额付款。父母的意思是把房产证，购房收据以及发票都抵押...

答：他的收据发票这些东西不能作为买卖房屋的凭证，包括房产证在内的所有凭证他都可以挂失。要不要买这套房子，你自己定夺，不过需要提醒的是五年的时间间隔太长，变化系数过大。你全款付清后如果房东有变化到时候你就是被动的一方。万一房价涨了，你很难保证房东到五年后说不愿意过户给你了！我从事多年中介...

2012-03-27 回答者: 棒棒糖娃娃0829 3个回答 3

二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...

问：我买二手房，帮原房主还了大额贷款，付清房款。已办理过户手续，未拿到...

答：二手房的房产证已经办过户，现在房产证还在办理没有拿到，但是，从法律层面，房子是属于你的名字，所以，现在原房主陷入经济纠纷也不会影响到这套房子的归属，也不存在被查封的问题。

2020-05-12 回答者: 钱锦波 1个回答

买了二手房,房产证原件已给到我,但未办理过户,多久时间内一定办理过户...

答：买了二手房，房产证原件已给了你，但未办过户多久时间内一定办理过户，不过户会对你造成什么影响？显而易见。你拿到的房产证没办理过户，只是一纸文凭而已，关键在于房产登记机关登记档案没有改变。不进行变更，你就没有对房产的处分权，所以买房后应当及时到房产产权登记部门申请变更登记。当然你要凭买房...

2021-08-13 回答者: 紫姣姣奥奥 8个回答

我想买个二手房,但是现在付一部分定金,到年底她才搬走,不过户,现在...

问：等到年底她搬走的时候再过户，付另一部分款。我应该怎么签协议有法律效...

答：你好，我是做房产类工作的，希望以下能帮到你。现在存在的问题是：你们所在的城市国五条是否已经实施，卖家是否唯一一套房子。1.如果是唯一一套，那么好说，协议上可以写明，你先付定金（建议您定金付5万左右，尽量多付写，这样可以避免卖家中途反悔，如反悔，是要付双倍违约金的，也就是要付您10万的...

2013-04-04 回答者: xiaocaoyu 3个回答 1

买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办...

答：买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办。  我来答 1个回答 #专题# 怎么买保险?答案全在这里了 君同法律在线咨询 2019-08-20 · 普及法律知道,提供专业法律咨询服务。 君同法律在线咨询 向TA提问 关注 展开全部 问:买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到...

2019-08-20 回答者: 君同法律在线咨询 1个回答

...如果房主的房子有抵押,但没有在房管局备案,房产证上没有抵押标记,可...

问：房产证上没有抵押标记，发现不了该房产是否存在抵押。例如，如果房主与...

答：如果真有抵押合同在，对房主来说是具有法律效应。但是你对是没有关系的。房主把房子卖给你，如果房产证是真的，能过户的话。此房就是你的房产，那份抵押合同对你是没有法律效应的。如果不是低于市价的话，还是不要考虑买这样的房子，打擦边球多少有些风险。

2016-11-28 回答者: qq284209534 5个回答 1

没有办理房产证的户主可以直接进行二手房买卖吗

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...

2018-05-22 回答者: 知道网友 3个回答 4