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买卖房子个人所得税怎么算?
- 问：我看种了一套04年的房子，到现在已经满五年了。面积是124平方，总价是76...
- 答：如果房子的产权人名下只有这一套房子,个人所得税是可以免征的.如果不止这一套,还有别的房子,那是要缴的。房产交易税计算方法：卖方：①印花税--0.05%；②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）；③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20 买方：①...
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2019-09-05
回答者: 梦里听c
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房产个税几个点
- 答：在房屋交易过程中，无论是买方还是卖方都是需要缴纳一定的税费的，作为卖房者，在出售房屋的时候还需要缴纳房产个税，那一般房产个税几个点? 根据规定，买房子不需要交个人所得税，需要交契税。卖房子需要交个人所得税，若房子满5年，且唯一就免征。如果卖房者不符合这个条件，就交合同价的1%或者是...
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2023-02-23
回答者: 195******03
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卖房子个人所得税多少
- 答：一、卖房个税是怎么算的 按照新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(...
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2022-10-22
回答者: llllch09
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二手房增值税和个税怎么算
- 答：其中二手房增值税和个税应该怎么计算呢? 1、增值税:如果是满两年的普通住宅，免收增值税;如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05X5%;如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05X5%。 2、个税:满五年唯一的住房，免收个人所得税，非此情况就会有个税:普通住宅个税为...
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2023-02-23
回答者: 195******03
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房产20%个人所得税怎么计算
- 答：答复：房产交易的20%个人所得税是这样算的 （成交价-买入价-买入过户相关手续费税费）*20 也即是说个人所得税是获利差价的20 所以卖出价减去买入价格和期间的可扣除的费用，就是应税的获利金额，然后乘以20%就可以 但是各地目前并没有具体的操作说明 这个主要是针对二套房交易的新政策 或者说商用房...
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2021-01-25
回答者: muchen1981
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出售住房个税怎么算
- 答：2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。三、卖房个人所得税减免的条件 现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”这里所称“自用5年以上”，是...
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2022-10-13
回答者: cn#BQBVpBGfQV
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房产交易个税是按1%还是差额的20%
- 答：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核...
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2022-12-12
回答者: 伪文艺逗比
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房屋个人所得税是什么
- 答：一、房屋个人所得税是什么 房屋个人所得税是二手房交易过程中，卖方的人产生盈利而缴纳的税收，称之为房产个税，其税率是按照应纳税所得额的20%来征收，应纳税额需要将销售房产的收入减去之前买房的成本，若是不能证明提供相关购房票据资料的话，房产个税按交易额的1%来征收。若这套二手房已经购买满...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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房产交易个税怎么算
- 答：房产个税解释：国五条细则住房将视情况减免20%个税。1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目...
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2021-06-28
回答者: 塔木里子
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买房子的个人所得税是多少
- 答：买房子不需要交个人所得税，需要交契税。卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。买房交易税费：印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师...
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2020-05-19
回答者: 王一一0116
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