...中介说从售楼处走一手房手续,小区还没有下证买这房稳妥嘛?给个建议...

答：二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。三、如果是商品房房本没下来，可以采用“改底单”。不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买.具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单...

2019-04-11 回答者: 天空没蜻 1个回答

整个小区的房子都没有房产证,这房该不该买

答：1、没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。 3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款。 4、...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 8个回答 5

买二手房,是没有房产证的合算,还是有房产证的合算?

问：想买二手房，没有房产证的55万，有房产证的是68万。没房产证的说是很快...

答：当然有两种情况，一种是直接更名，这种情况是最好的，这样就相当于你直接买的是一手房，主要只交个契税；另一种是等房产证下来后再过户，这样和二手房交易没什么区别，按你说的有证68万，没证55万，能保证安全交易的前提下肯定是没证得划算，不过不差这点钱的话还是买个有证的吧。

2010-12-16 回答者: fyplaybd 7个回答

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

没有房产证的房子怎么交易

答：没有房产证的房子通常分三种情况进行交易：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

没有产权的房子可以买吗?

答：不可以买。没有产权证的有些权利得不到保障，如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。法律也不会保护你的权益。而有产权证可以对房屋拥有一定的处分权。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由...

2019-11-05 回答者: 抢名字的坏人 10个回答 18

想买二手房,但是业主的房产证还没有办下来,这种房子能买吗,有什么风险...

答：二手房交易风险预估。若您担心交易过程中出现问题，您可以考虑委托律师协助交易。

2016-03-14 回答者: 赢了网 1个回答 10

二手新房还没有下房产证怎么交易

答：2、不能申请贷款：大家都知道，我们贷款购买的新房子，房产证办下来之后是抵押在银行的，而购买二手房也是同样的道理，如果购房者想要申请银行贷款购买二手房，那就需要提供二手房的房产证。但在银行看来，没有房产证的二手房属于产权不明的房子，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行是不会审批没有房产...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

购买二手房,但是房产证还没有办理下来。有几点疑问!

问：一、现在房产证没有办理下来，但是房主这个房子正在办贷款。不是说没有...

答：答：一、按你说的情况，房东以前买的房子是在开发商手上买的新房，现在应该交房没多久，产权证正在办理当中，买新房是可以贷款的（如果房东现在没有把房子卖给你，产权证办理下来过后他的产权证是要抵押给银行的），对于二手房买卖，没有产权证是不能贷款的，新房可以！二、对于合同房（产权证没有办理...

2017-11-23 回答者: lj261062144 5个回答 43

二手房暂时没下房产证,签合同,交定金,安全吗?

问：我想在济南买个90平以上的二手房，没住过，就是还没下房产证，维修基金...

答：这种情况从理论上说是没有问题的，解释为：原房主买了房子没有住，维修基金和契税已经交给开发商，正在等着下证。这里面有几个问难题要注意：1 可以找开放商改名字，直接下自己的房产证，咨询一下试试看花多少钱或者有什么难度；2 下证后大概要多花3万元钱办手续，这些钱谁承担？3 这套房子开发商...

2016-12-05 回答者: qiujinpeng08 7个回答 7