二手房满五年不唯一是什么意思?

答：具体收费标准如下:1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;买房人在购房的时候注意查验房产证的时间,以及到房产登记部门查册,并在合同...

2020-02-05 回答者: 连蕊佘申 3个回答 10

房产证四年和五年之后在过户上有什么区别?

答：即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

2020-08-29 回答者: 皆有可能836 2个回答 1

房产证满2年和满5年的出售的区别?房产证过户要注意什么?

答：房产证过户要注意什么？房产证满2年和满5年的出售的区别房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的房子出售可以减免增值税，如果房子不满二年的话，需要交纳5．6％的增值税；而满五年的房子在减免增值税的基础上，还可以减免个税，否则个税按房子计税价格的1％或者房子当初买入价与现在...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证满五年和满两年,过户时缴纳的费用有什么区别

答：房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。宅猫找房天津分公司市场部负责人以天津为例为您解答。“满两年”需缴纳的税费：1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。2、个人所得税。个人所得税...

2020-06-29 回答者: 宅猫找房 3个回答 8

房产证满五年和满两年是个什么意思

答：1、房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）。2、满二财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，免征营业税，按照...

2019-05-07 回答者: 小雨手机用户 14个回答 74

二手房满五年标准是什么?房产证的日期满五年?还是契税发票的日期满五...

答：而日期不一致的以日期在前者为准。规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

2019-07-07 回答者: 墨汁诺 9个回答 13

房产证满2年和满5年的出售的区别

答：3、个人所得税不同 对于普通住宅来说，2年以上（含）5年以下的普通住宅，个税＝(售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。4、契税不同 对于普通住宅来说，无论是否唯一，满两年不满五年的话，按1%收取；满五年唯一住房免税。买二手房有什么注意事项：1、注意房屋的性质 房子的...

2022-08-20 回答者: 夏沫dm 1个回答

房产证满五年和满两年是个什么意思

答：1、房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）。2、满二财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，免征营业税，按照...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

房产证满两年和五年的区别

答：房产证满五年二手房契税多少钱?1、这种二手房只征收契税，即契税额=200万×1%=2万元。说明：各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。契税的税率也和首套房二套房、面积大小、城市各有不同。2、根据房屋的性质不同，五年的判定标准也不同：商品房、经济适用房：以...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算...

答：即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%...

2019-05-28 回答者: 华律网 2个回答 4