...套房子想赠予我,这和二手房过户手续上有什么样的区别?

答：户主住宅是指房屋所有权登记中心通过转让、出售、赠与、继承等方式办理的房屋产权变更手续，即甲方向乙方转移财产的全过程，房地产转让有几种不同的情况，如继承不动产、捐赠不动产转让、二手不动产转让等。二手房是指已在房地产交易中心准备完毕，完成初始登记和一般登记，再次挂牌交易的房地产。它相对于...

2019-11-28 回答者: zhangmiao6000 10个回答

我最近想买一套二手房。但我对这方面一点也不懂。我该注意些什么...

答：例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关...

2016-10-12 回答者: q5werty6 5个回答 4

重分奖励:买即将交付尚未交付的二手房?应该走什么流程

问：我遇到一个这个样子的问题： 我去中介看房，看到一个房子，开发商已经完...

答：重分奖励:买即将交付尚未交付的二手房?应该走什么流程 我遇到一个这个样子的问题:我去中介看房,看到一个房子,开发商已经完全搞好了,马上可以拿到钥匙了,房主由于拆迁获得了这个房子,价格比较便宜,现在他想将房子卖出套现,但是该房... 我遇到一个这个样子的问题:我去中介看房,看到一个房子,开发商已经完全搞好了,...

2007-02-08 回答者: 雪花没有梦ˇ 5个回答

房产证婚前加名有什么好处

答：婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 婚后加名:夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房...

2022-07-05 回答者: 吉家网 1个回答

买二手房一定要通过中介吗?

问：一套房子200W算的话，中介收取双方各1% 就是4W啊，这钱也太好赚了啊

答：找中介的话还是要找当地知名的，比较大型的中介公司，大型的中介公司一般跟房管局那边的人比较熟，人脉广。还有就是相对来说比较安全，他们每一天要经手的好多套房子，不会只坑你一个的，所以，不能说中介不会靠谱，只能说有些中介不靠谱。卖二手房对于我们这些没人脉的人说，还是要找中介。

2020-09-20 回答者: 号号九点 16个回答 81

贷款买房 在银行的钱还没还完的情况下 可以把房子卖掉吗

问：或者 先把房子卖掉 把买家的钱先收了 再还银行 可以吗

答：【拓展】房贷没还完，什么情况下可以卖 1. 用购买者的首付款支付未还清的贷款 这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％－...

2019-10-02 回答者: 际流年 7个回答 19

二手房更名有哪些流程

答：二手房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。二手房更名...

2020-06-11 回答者: 琉璃゛83 3个回答

父母的房子可以抵押贷款吗

答：在贷款买房子以前,最先必须向有关部门开展申请办理并递交有关的材料。历经基本的审查以后一定会给贷款担保人开展审批(因为房地产归属于二手房,因此务必历经贷款担保人)。随后开展当众签合同,再把全部的材料迁移到金融机构以后,通过银行的业务流程办理,做到贷款买房子的目的。 这一自然是能够 得啦,如今无论你买得谁的...

2023-04-29 回答者: 亦有所知 1个回答

买二手房风险多掉入4大陷阱无药可医

答：一般而言产权调查主要包括以下方面：1、是否有房产证：没有房产证的房子一般是禁止上市交易的。2、产权交易是否有限制：看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。3、房屋共有人：卖家出售房屋是需要全部共有人同意的，否则可能会...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别,

答：婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一...

2019-09-10 回答者: 一场泡影 16个回答 285