谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?

答：※ 商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积※ 使用面积:建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。※ 使用面积系数:用百分率表示,等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。※ 辅助面积:建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的...

2006-02-17 回答者: dream200168 2个回答 28

卖旧房买新房怎么操作?

问：地点：昆明四区二环周边地段，想卖旧房（2006年购买，居住6年，2011年评...

答：如果要卖掉旧房而购买新房，可以和旧房的买主约定好推迟交房，然后持卖房款立即购买新房，办理相关的迁移户口及房屋购置手续后，再腾出旧房。也可以委托中介代为办理。没有规定说，出售旧房必须先将户口迁出，你可以一并和购房者协商，写成协议，保证购房后六个月内迁走即可。属于二次购房。

2019-07-20 回答者: 之何勿思 4个回答 5

二手房交易费用问题

问：买家卖家都不是唯一住房，卖家2013年买的。房产证上写的规划用途：单身...

答：一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。...

2017-10-08 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答

还在按揭贷款的房子如何去卖?流程是怎么样的?

答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。一般这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利...

2019-07-05 回答者: 忘了774 11个回答 5

二手房中介费谁来承担?

答：在二手房交易中，中介费一般都是由买方来承担，卖房得到的房款一般都是净得价。支付方式：1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）...

2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答

购房知识:详解二手房买卖合同签订流程

问：购房知识：详解二手房买卖合同签订流程

答：2.费用结算。包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因房主未及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。四、明确违约责任 房产交易是件大事，为避免买卖双方任何一方退出而...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

你还不知道?二手房买卖合同签订攻略曝光。

答：你还不知道？二手房买卖合同签订攻略曝光。楼市新政频出，武汉二手房交易随之升温。但目前混乱的交易市场以及复杂的法律程序让不少买房人眼花缭乱，一不小心便容易上当受骗。那么，二手房买卖合同应该怎么签?签订二手房买卖合同的流程是什么?哪些事项必须在合同里写明?怎么保障房产和资金安全?怎么保障双方利益...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

关于房地产最基础的知识有哪些?

答：所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。 【计租面积】作为计算房租的面积。在住房制度改革中,作出统一规定,住宅用房按使用面积计算,包括居室,客厅,卫生间,厨房,过道,楼梯,阳台(闭合式按一半计算),壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。 【销售面积】...

2013-11-21 回答者: 知道网友 1个回答 1

2014年公积金贷款买未满五年的二手房,买卖双方各自承担哪些税费_百度...

答：二手房交易税费如下：1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买...

2016-11-22 回答者: 俺又回来了00 3个回答 2

二手房交易问题(费用) 谢谢

答：现在的税费都是由买方来交的！营业税5.6%，个税1%，契税1%（首套）二套就是3%。算税是以地区指导价来计算过户价格的（也就是网签价格）一房一价。

2020-02-16 回答者: 希若谷哀云 3个回答 4