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买卖二手房时需要买家垫资还贷款需要注意哪些问题
- 答：买家垫资偿还贷款需要注意以下问题：1.买家应提前在购房合同中详细规定好各项条框与违约责任的划分，防止出现垫资还贷后卖方恶意诈骗或不履行交房等事项的发生；2.相关的垫资收据及凭证要完好保存，谨防出现意外后的维权；3.买家在与卖家签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约...
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2019-08-16
回答者: sulongchao
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房子过户后银行不放款 卖方怎么办
- 答：刚买的二手房已过户，银行没额度放不了款，该怎么办？1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。3、合同中有约定的，按照...
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2023-06-08
回答者: 亦有所知
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房子交完首付以后,不想要了这套房,能不能够退了首付款啊?
- 答：但是你可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑...
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2019-10-18
回答者: 蔗糖淀粉葡萄糖
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买二手房是先过户还是先贷款
- 答：2、二手房的买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，还要在合同中约定买房人通过按揭贷款的方式来支付买房款，并且要约定清楚房屋首付款和贷款的比例。3、二手房买卖双方到房屋所在地的区县的房地产交易市场打印《房产买卖协议》，并且买卖双方要在现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确房屋交易资金代收代付的...
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2023-05-28
回答者: 亦有所知
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二手房买卖交易时收据的写法?
- 问：在与房主进行二手房买卖交易时，在每次交易完后（共分三次交易）让房主...
- 答：房屋买卖还是通过中介去交易比较好，他们会有比较妥善的交易方式，确保买卖双方的权益都得到保障。
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2019-06-01
回答者: 长沙业之峰装饰
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贷款买二手房,贷款一时下不来,能不能先凑钱给原房主?如何拟定这个合同...
- 问：贷款买二手房，贷款一时下不来，说是政策收紧放款慢，能不能先凑钱给原...
- 答：3、另外，既然你已经交了全款：就可以同时要求办理房产过户、将房产证过到你名下了。4、关于协议内容，以下供参考：协议人是你和原房主，写明各方姓名、年龄、住址、身份证号等基本情况；协议内容可以是：鉴于政策变化，原定的贷款审批速度放慢，经双方协议，买方以现金方式提前于X年X月X日前支付全部...
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2021-01-10
回答者: chitangwei
7个回答
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买二手房网签了后还没有过户对方要求付首付给他安全吗
- 答：不安全。选购二手房的流程及注意事项具体如下：一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房 （一）、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、...
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2017-11-17
回答者: 经期卫士
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买二手房没有过户打房主49万房主花了怎么办?
- 答：你买二手房，房子还没有过户，已经给了房主49万元，而且房主把这个钱花了，那么尽快跟房主签订卖房合同，然后要求房主把房子过户给你，房主不做的话，你可以去法院起诉。买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就...
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2020-10-16
回答者: boy我最靓
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二手房出售了但是没有办理房产证过户可以收回吗
- 答：不可以，签订的有合同，可以买回来。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭...
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2017-04-20
回答者: 一起守侯1314
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通过中介买卖二手房是不是都必须经过资金监管账户
- 答：找中介和资金监管账户是两个概念。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有...
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2017-01-18
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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