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没有房产证的房屋买卖合同有效吗
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2024-06
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没有房产证
签订
的房屋买卖合同有效吗
答:
没有房产证
签订的购房合同也是有效力的,房屋买卖双方就尚未取得房屋产权
证书的房屋
签订
房屋买卖合同
的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。签购房合同要注意什么1、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数“五证”...
2023-05-09
回答者:
海南加宸
1个回答
无
房产证房屋买卖合同有效吗
答:
一般情况
下
,只要是不存在合同无效的情形,依法成立的合同,对双方均具有约束力,是有效的但房屋属于不动产,不动产所有权的变更以登记为准,
合同有效
,房屋所有权不会转移如果出现一房二卖,房屋拆迁等情况,只能要求卖方返还购房款承担违约责任,无法主张物权上的保护。
房屋买卖合同
作为一种特殊的买卖合同...
2022-05-10
回答者:
183*****180
1个回答
没房产证房屋买卖合同
是否
有效吗
答:
民法典规定,未取得
房产证的房屋买卖合同
是否有效,要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该
合同有效
。签订房屋买卖合同需要注意什么1、写清楚每个程序
办理
阶段的时间点,例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前...
2023-05-09
回答者:
海南加宸
1个回答
单位集资房
没有
产权
证买卖合同有效吗
答:
但未规定登记后
生效
的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,
没有房产证的房屋买卖合同
并非必然无效。3.有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件 ...
2017-10-18
回答者:
找法网法律咨询
2个回答
5
没有房产证的房子买卖合同有效吗
?合同房能买吗?
答:
但未规定登记后
生效
的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,
没有房产证的房屋买卖合同
并非必然无效。4、那再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在...
2023-05-09
回答者:
海南加宸
1个回答
没有房产证
房屋买卖合同有效吗
?
问:
没有房产证 房屋买卖合同有效吗?
答:
但未规定登记后
生效
的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,
没有房产证的房屋买卖合同
并非必然无效。 再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附...
2018-09-11
回答者:
搜狐焦点
3个回答
2
没有房产证的房屋买卖合同
是否
有效
?
00:56
回答: 法师兄法律咨询
时间: 2022年01月20日
没有
产权
证的房屋
不得依法转让,
买卖合同
无效。《城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共
有房地产
未经其他共...
没有房产证
签订
的房屋买卖合同
是否
有效
答:
没有房产证
签订
的房屋买卖合同
是无效的:《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属
证书的房产
在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权;《合同法》第130条规定:买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同;房屋...
2018-08-06
回答者:
井泄不食
7个回答
20
买二手房,
房产证
没办下来,跟房东签
买卖协议有效吗
?
答:
没有房产证
签定的居间
买卖协议有效吗
有效。 合同自双方签订时成立,自成立时生效。即使欠缺履行的要件,合同仍然具有法律效力,因为合同的本质就是契约,其目的在于达成一种约定,以使双方实现一个尚未存在的期待。 比如双方签订一个
房屋买卖合同
,但是卖方根本就没有房屋卖给买家,但是合同约定了三个...
2022-11-13
回答者:
我把萧再叹710
1个回答
没有房产证的房子买卖合同
里面有什么问题
答:
但未规定登记后
生效
的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,
没有房产证的房屋买卖合同
并非必然无效。4、那再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在...
2018-11-25
回答者:
爱喝粥a
1个回答
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