当前上海房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的?

问：要最新的政策，谢谢。

答：“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。税费计算的前提除了知道年限和是否唯一外，还需要知道房产的性质：普通住宅还是非普通住宅 普通...

2019-11-01 回答者: 善良的leona89 7个回答 167

满五唯一的房子可以避税吗?

答：通常我们购买二手房所要缴纳的税费有三个大项，分别是契税，个税，增值税，这其中契税无论是什么条件都必须要缴纳的，增值税的话只要所进行交易的房子契税缴纳时间达到两年的期限则可以免征，所以满五唯一的房子税费是没有的，这样比较起来，我们购买这样的房子少交了税就相当于房子也便宜了不少。

2023-05-13 回答者: 151******23 1个回答

满五唯一是什么意思?可以避税吗?

答：通常我们购买二手房所要缴纳的税费有三个大项，分别是契税，个税，增值税，这其中契税无论是什么条件都必须要缴纳的，增值税的话只要所进行交易的房子契税缴纳时间达到两年的期限则可以免征，所以满五唯一的房子税费是没有的，这样比较起来，我们购买这样的房子少交了税就相当于房子也便宜了不少。

2023-05-12 回答者: 151******23 1个回答

房子不满5年税怎么算

答：其实，按两次交易差额的20%来缴纳个人所得税这种情况只属于个例。例如，如果该房产并不是通过正常的买卖所得，比如继承、赠予、直系亲属买卖或者离婚换证等等。在不满足“满五唯一”的情况下，这样的房子再次出售，就需要按照差额的20%来缴纳个税。那这就意味着，在买二手房时一定要看清房产来源，也就是...

2020-12-06 回答者: 谢谢_099 3个回答 22

买二手房,不唯一的情况下,满二和满五有没有区别?

答：在买二手房的时候，我们经常听到“满二”、“满五唯一”这些说辞。对此，很多人并不太了解。其实，满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。1、买房需要缴纳的税费有很多，主要的、比较大额的税费如下：所谓的“网签价”就...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 5

满五不唯一增值税怎么算

答：法律主观：二手房有很多种类型，但是如果是满五唯一的二手房的话，最好就选择满五唯一的，因为购买满五唯一的房屋可以省不少钱，对于买卖双方来说都是如此。一、二手房满五唯一税费怎么算1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套...

2023-05-25 回答者: 177******09 1个回答

满五的房子税费怎么算

答：满五唯一的房子是指卖房者的房子已满五年且是家庭唯一房产。购房者买到满五唯一的二手房，在交易税费上有一些优惠。买满五唯一的房子要交的税1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征，未...

2023-03-13 回答者: 155******60 2个回答

满五唯一可以免个税吗

答：满五唯一可以免个税，根据规定，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，不用再缴纳个人所得税。二手房交易和新房相比的弊端就是税费较高，在房屋交易买卖之前，购房者可先了解下房屋的产权年限。二手房交易流程一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括...

2023-02-23 回答者: 195******03 1个回答

房子满五唯一怎么交税买二手房要交哪些税

答：对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。3、个人所得税购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房子满五唯一能省多少

答：现在房子只要满值税满两年就可以免征增值税，而满二唯一的房子就可以免征个人所得税，意味着只要符合家庭名下满两年且是唯一住宅的条件，其房子拿去出售就可以省不少费用。二、二手房税费怎么计算1、契税二手房交易中，契税是全额征收的，其税率在1-3%之间，其中首套房面积在90平米以内的税率征收成交价的...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答