买二手房.没满两年过户.需要交什么费用

答：575 个人所得税 ：无原购房发票的：评估价*20 有原购房发票的：（评估价-发票金额）*20 土地增值税 ：评估价*0.5 评 估 费：评估价*0.5 然后现国五条针对二手房个税作出调整，征收差价的20%，如果是业主名下唯一住房，且大红本过五本，由业主出面签字证明，可以为买方免收个税，以及营业税。

2016-08-13 回答者: 狄荃夹谷萍雅 1个回答

房子买了几年可以出售

答：)(1)新房出售时间：现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。(2)二手房出售时间：二手房因为是现房，...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

想买套二手房,房子现在证不满两年,有营业税,中介说房主提议先交易,我...

问：想买套二手房，房子现在证不满两年，有营业税，中介说房主提议先交易，...

答：如果一定要这么操作，那我建议你首付款先不要付清，同时跟业主签一份协议，按上手指模。等到满两年之后去办过户，再把首付余款付清，剩下的就办贷款。在这过程中，中介那边也不要把佣金付清，只付一部分就好，毕竟以后还要他们继续办过户等手续。不过这样操作，还是有很多细节问题你要注意，比如像物业...

2016-01-04 回答者: 上善825 2个回答

我想买个二手房 过户费大概多少?

问：我当地初中学区房（该初中在我当地排全市第二），该小区大多卖3800左右...

答：现在购买二手房满2年就不收营业税了。如果不满两年收取5.6%的税率，你要测算下，营业税等于此房的原购买价和现在的售价之间的差价乘以5.6%。你是首套房使用公积金，最低可以支付两成首付，这个就是优惠政策。个人觉得你不包过户划算。过户也花不了太多钱。外面中介收取2%到3%的中介费，你要支付6200...

2015-06-23 回答者: 北欧旅客 1个回答

我买了一套二手房89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样

答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...

2019-07-07 回答者: y1341808926 6个回答

买的二手房子还差一个月才能满两年 能不能等到满两年再过户

答：可以跟房主商量的

2015-05-22 回答者: 知道网友 1个回答

我买了一套140平方的二手房,有房产证 现在面临的就是过户手续,不知道要...

答：办理二手房过户手续需要缴纳过户税费，缴纳税费的标注和免征条件如下；1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；...

2015-11-17 回答者: lvllp 4个回答 8

买二手房房产证过几个月办下来

问：在中介那看中一套房，但是他说香港业主还在办房产证，应该还要3个月左右...

答：买二手房一般都是有产权证的，因为没有产权证不能办理过户手续的，一般有产权证办理过户手续就是4个工作日就可以办理下来了。流程如下：买卖双方到网签窗口打网签 到税务大厅核税 到办证大厅递件 拿到取件单到税务窗口缴税 缴税后带上票据到办证大厅取件 取件后就是买方的名字了 一般的周期是4个工作...

2015-11-09 回答者: lvllp 4个回答 2

二手房没有过户但满5年可以过户给其他人吗

答：可以的。不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下...

2022-03-21 回答者: 一颗复杂的柚子 1个回答

在昌黎小蒲河海岸葡萄庄园买的二手房,房本满两年过户费多少钱。四十五万...

答：契税4500，个人所得税4500（卖家如果家庭唯一住房就没有）

2019-10-18 回答者: freehold_ 1个回答 1