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二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
- 问：二手房,房产证未满五年，交易额现款185000，房子比较旧，99年的，以前是...
- 答：3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易...
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2019-07-25
回答者: 诸葛找房网
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二手房卖方需要交哪些税费
- 答：【算一算你家装修要花多少钱】无论是购买新房还是二手房，卖方都需要缴纳一定的税费，那么，二手房卖方需要交哪些税费呢？二手房卖方缴纳税费需要注意什么呢？二手房过户流程又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。\r\n一、二手房卖方需要交哪些税费\r\n1、个人所得税\r\n个人所得税税率为两次交易差额...
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2023-02-16
回答者: 齐家
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二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
- 答：其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...
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2019-05-11
回答者: 之何勿思
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房屋购置税率是多少怎么计算的
- 答：一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税 三、购置税征收方式 （一）契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、...
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2019-03-10
回答者: 墨汁诺
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贷款买二手房都需要什么费用详细点~例如:
- 问：例如：房屋面积80平方米售价60万首付30万贷款20年。都需要什么费用，月...
- 答：五、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 六、登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证...
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2019-11-03
回答者: 梦梦在俺
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怎么样的情况下购买二手房证满两年还需缴费6个点呢?
- 答：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，...
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2021-10-21
回答者: 皆有可能836
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二手房交易税费,我是买方,房子证够5年,当时卖方买入时15万,现在交易我...
- 问：成交价35万
- 答：个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是...
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2010-12-31
回答者: 购房小专家
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135办房产证几个点税
- 答：135平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购买的按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证...
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2018-07-22
回答者: 龙泉2007
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二手房房产证不满5年 需要交什么税费
- 问：通过中介在天津市河西区买了一套房产证不超过5年的二手房 面积为78平米 ...
- 答：房产证不满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上...
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2015-06-04
回答者: 真有这么糗吗
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我现在想买52平米的二手房,价值58000元需要交纳的税费是多少
- 答：你这个是成交价格（网签价）契税：5800元 个税：5800元 营业税：31320元 这个价格还要看你是什么地区的。每个地区都不一样。 如果你买的房子可以避税，营业税可以不缴纳。
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2010-08-27
回答者: S的想象
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