二手房交易过户费由哪方出,如90平米,卖35万,要收多少

问：1、买方的房本下来，应该怎么办，注意什么。 2、还有没有其他注意的地方

答：二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...

2017-09-25 回答者: 我的春天暖洋洋 1个回答 2

购买二手房中介费和过户费由谁出

答：通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是...

2022-08-11 回答者: 点行律师在线 1个回答

二手房过户费究竟该谁出?

答：二手房过户费究竟该谁出的问题：现在业主都是实收的,要客户出,但是如果在双方协商下,也可以业主出 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%(具体情况详见下方)2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、...

2017-12-31 回答者: 井松兰益黛 1个回答 3

二手房交易过户流程为何?过户费该怎么算?

问：二手房交易过户流程为何？过户费该怎么算？

答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户费怎么算？二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金 中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答

购买二手房过户费怎么收,该由谁承担?

答：非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。以上就是二手房买卖注意事项中关于二手房过户费怎么算的一些问题...

2019-07-10 回答者: 一诺伴守 4个回答 2

房屋过户费时买方付款还是卖方付款??

答：因为房产交易普通人比较少接触，而各地的政策和费用也不一致，所以房东一般也不知道交税交多少钱，一般都是要一个自己的净得价，也就是默认买方来交税。当然，也可以双方在知情条件下协商，但是一定要在交易前算准确，说清楚

2011-06-10 回答者: 15210577193 4个回答 1

买二手房税费应该卖家出还是买家出

答：二手房的税费组成 中介费：现在的二手房交易通过中介是最安全的，也是最方便的。可以帮助我们省事。中介费按理来说应该是买卖双方的各自承担。但是在卖家代理房产的时候就会说明自己的中介费需要卖家承担，因此在最终的成交款中是将卖方的中介税转嫁给买方的。增值税：增值税是在二手房拿到房产证不足两年的...

2023-02-13 回答者: 18996039773Aa 1个回答

二手房过户费是自己交,还是中介交

答：自己交。二手房过户流程：1.对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；2.买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同...

2017-03-09 回答者: 井泄不食 6个回答 2

二手房怎么算过户费

答：一般来说二手房交易需要缴纳的税费：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得...

2011-08-29 回答者: 购房小专家 8个回答 1

买卖二手房过户费怎么算

答：3、土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!

2022-10-30 回答者: bieshudashi 3个回答