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购买二手房需要办理哪些手续,缴纳哪些费用?
- 问：房产满五年和不满五年的缴费标准有何不一样
- 答：一般的情况二手房过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 ...
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2010-07-13
回答者: 购房小专家
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买二手房需要走哪些程序
- 答：2、买方向银行进行贷款申请 如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《...
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2019-09-11
回答者: 情愫愫L
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购买二手房过户时需要哪些手续?
- 答：受托人属直系亲属的，委托人应出具委托书说明不能到场的原因，与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等，并加盖单位或街道办事处公章（农村人口加盖户口所在地乡政府公章），受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。二手房过户交易费用 收费项目 出售方 购买方 收款人 1 ...
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2013-08-28
回答者: 知道网友
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买二手房需要注意哪些东西?需要什么手续?
- 答：1、房屋手续是否齐全。2、产权是否明晰无纠纷。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰 。5、市政规划是否影响。6、房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。9、中介公司是否违规。10、合同约定是否明确。二、二手房买卖所涉及的资料和证件 买方需提供...
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
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买二手房,都是需要什么手续?
- 答：单身：产权人身份证，户口本，单身证明 离异：离婚证，产权人身份证，户口本，离婚协议书，财产分割协议，单身证明 交房的时候，要卖房人结清水、电、煤气的费用。并且交接水、电、煤气的单据，留存卖方产权人的身份证复印件，用于水、电、煤气的过户。买方提供：一次性付款：办谁的名字谁到房地局过户，...
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2012-05-23
回答者: czt0731cn
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购买二手房需要注意哪些问题?要办理什么手续
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回答: 地产小报
时间: 2019年03月20日
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买二手房都应该做什么（上）？
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买二手房都有什么手续和费用
- 答：二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布...
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2021-02-15
回答者: kongjian9999
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购买二手房流程及注意事项有哪些?
- 答：无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款...
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2022-09-05
回答者: 看房网
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二手房交易流程及费用是什么?二手房买卖注意事项有哪些
- 答：结婚证等相关资料，办理产权登记手续；取证：买方到房屋产权管理部门领取过户完毕的《不动产权证》。二手房过户要交的费用：营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；契税：住宅90平以下1%，住宅90-144平...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房办房产证需要什么手续
- 答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
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2017-04-21
回答者: 一起守侯1314
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