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二手房首付款什么时候给卖家
- 答：二手房买卖流程注意事项：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者...
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2023-03-08
回答者: 狮楓生活
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如果买二手房,需要贷款,请问详细的程序怎么走?应如何着手去办,开始要做...
- 问：虽然找中介了，但是还想知道详细的流程，都收哪些费用
- 答：目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者...
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2016-11-14
回答者: 冰封V宝宝
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买二手房评估是越高越好吗?二手房评估有什么好处?
- 答：买二手房评估是越高越好吗？评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房交易购房主体变更可以吗
- 答：不可以。在二手房交易中,许多购房者往往只顾房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订前一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几...
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2015-04-27
回答者: 知道网友
2个回答
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二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?
- 答：根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。需要注意的是，银行放款是需要符合各种合规规定和审批程序的，因此可能存在一定的时间...
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2023-09-08
回答者: 露零玉液涓涓6
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二手房过户必须先网签吗
- 问：一般情况下，二手房买卖不是必须要网签的，一般来说，网签是为了防止“一...
- 答：二手房买卖中的注意事项有哪些 二手房买卖中，有以下注意事项：1. 查看产权证上的房主与卖房者是否一致;2. 搞清楚所卖房屋的性质;3. 二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;4. 验证产权证的合法性与真实性;5. 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。网签...
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2023-03-14
回答者: 学习啦
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房产满两年过户怎么收费
- 答：注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、到房管局查询产权证的真实性。3、现场了解房产现状。看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖...
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2023-08-01
回答者: 李红艳律师
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二手房如何查询房屋产权与辨别房产证真假
- 问：二手房如何查询房屋产权与辨别房产证真假
- 答：由于二手房的价格便宜、配套设施完善等等优点，致使越来越多的购房者将购房置业的目光投向了二手房。但是我们都知道二手房买卖中经常会引起纠纷，很多时候都是因为二手房屋的产权。所以大家在购买二手房之前一定要先查询房屋产权，那么该怎么样查询产权呢？又该如何辨别真假产权证呢？一、二手房买卖中怎么查询...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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关于购买二手房的问题
- 问：情况是这样的：小弟欲购买一处二手房，通过与房主（女的）沟通和查看了...
- 答：第三，除了定金和尾款，其他的房款都是在房管局第三方账户（资金托管账户，这笔钱是暂时冻结的直达过户交税完毕，买卖双方配合解冻）第三，实际产权人就是女的或者女的和再婚男给你打收条 不懂再追问么么哒~~~哪位大神把他转移到【购房置业】分类呢，么么哒~~·...
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2014-10-18
回答者: lawei2011
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二手房为什么比新房贵
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回答: 居理买房网
时间: 2019年10月10日
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