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二手毛坯首付怎么算二手房交易税费
- 答：二手毛坯首付怎么算二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般首套房30％首付，二套房40－70％都有可能。但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。二手房交易税费1、营业税：（税率5．...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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不满两年的二手房交易税费怎么算?
- 问：130平方左右，电梯二手房费用需要多少钱，望解答
- 答：以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1．89万。3、...
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2020-10-06
回答者: 易书科技
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二手房交易税费计算方法不看就亏了
- 答：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;土地增值税计算方法纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～...
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2023-05-16
回答者: 海南加宸
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二手房税费如何计算?
- 问：我在文登有一房需要出卖，未满五年，请问各位高手需要交纳哪位费用？具...
- 答：二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）...
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2015-06-10
回答者: 真有这么糗吗
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二手房契税是如何计算的
- 答：一般由买方缴纳，双方可以自行约定;2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;3、个人所得税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%;5、印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。怎么选二手房1、看地段很多人愿意...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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北京二手房交易税费怎么计算?买房不可不知
- 问：北京二手房交易税费怎么计算？买房不可不知
- 答：北京市二手房交易税费怎么计算？很多准备在北京买房的购房者注意力都放在房款上，并没有做交易税费方面的预算，但其实二手房交易需要缴纳的税费也不是一笔小数目，必须提前做好预算。今天小编就来跟大家分享相关知识。卖方应承担的税收和费用 印花税 成交价×0.05%（暂免征收）营业税 购入后超过5年(...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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鞍钢工人用公积金贷款买首套二手房,税钱怎么算,
- 答：鞍钢工人用公积金贷款买首套二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；...
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2015-09-23
回答者: 真有这么糗吗
3个回答
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二手房如何算税费
- 答：每个地方二手房税费是有一定差距的，具体建议咨询所在地税务局或房产交易中心为准，以昆山为例目前的是2年以内的所有住宅为评估价的5.3%， 满2年的所有住宅： 个人所得税：评估总价的1% 契税：首套购买的面积小于90平方为1%，面积大于90平方为1.5% 二套购买的面积小于90平方为1%，面积大于90平方为2%...
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2021-05-19
回答者: pcbdrill
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关于购买首套二手房的过户费用怎么计算
- 问：我准备买套99年建.2000年的房产证，面积110左右，成交价43.5万，我们夫...
- 答：购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）...
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2018-08-03
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房过户税费如何计算
- 答：因为涉及的项目太多,可以使用二手房税费计算器,百度搜索二手房税费计算器即可,可以很清晰的知道具体需要交纳多少金额的税费,可根据上文叙述的分项费用科目,进行核对,以保证税费计算的准确性。 扩展资料: 税费计算 买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服...
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2019-09-06
回答者: 次次次蛋黄米亚
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