二手房评估费谁来承担

答：二手房的评估费一般都是由买方所承担，虽然在相关法律的法规当中没有明确的规定，一般来说就是谁买房谁承担。目前每个城市所收取的评估费价格都不同，比如在深圳评估费一般是总值的2‰，而重庆则是2‰~5‰不等。对二手房进行评估的机构都是银行所指定且认可的评估公司,当评估值高了之后，购房者能够申...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房一般砍价%多少

答：二手房一般砍价3%-5%，通过中介砍价的话5%也是有的，影响二手房价格评估的重要因素是位置、地域：房子的价格跟房子所在的地域密切相关，是同一个城市，因地域不同价格不同。对住宅评估价格影响最大的因素是住宅所在的地区，包括地区层面、交通、未来发展前景、污染等。另外，二手房所在小区车位与住户的配一...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房自己交易安全吗

答：针对“买二手房可以自己交易吗”的疑问，答案是肯定的。二手房交易主要有两种途径，一是通过专业的房产中介，二是直接由买卖双方自行交易。虽然自由交易具有可能，但由于交易过程复杂，建议选择信誉良好的中介协助，以确保交易顺利进行。

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房贷款流程和手续

答：贷款审批银行会对所提交的材料进行审核，而且也会对二手房做相关的评估来确定贷款的额度以及贷款的期限，此外申请人的个人征信以及还款能力也在银行的严格审核标准之内。办理房产过户完成贷款审批之后，买卖双方和银行工作人员共同完成房产的过户，并且缴纳相应的税费之后办理抵押登记手续，通知借款人到银行签署...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手贷款买房细节流程

答：二手房贷款流程如下：①双方签订买卖合同或协议，约定通过二手房贷款方式来支付首付款。②双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，去当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，明确交易资金代收代付的委托关系。③对二手房评估作为贷款额度的依据。④有银行为控制风险会要求有担保公司参，如申请银行...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房房贷多久能放款

答：申请二手房贷款时需要双方提供相关的材料，并且填写二手房个人借款申请表，会对借款人的个人资料进行审核，给出初步的评估，也就是大致的贷款额度和年限，银行对贷款人的资质做完审核之后，会结合贷款人的年龄收入情况以及进行抵押房屋的情况，给予贷款额度和期限方面的审批。在办理完房屋所有产权转移之后，才会...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房贵的原因有哪些?

答：购房者需谨慎评估自己的财务状况。至于交易费用，通常由买卖双方共同承担，但具体分担方式取决于双方协议。买家可能需要支付契税、印花税和转让手续费，而卖家则需支付增值税、个人所得税和转让手续费等。因此，二手房的总成本包括了价格和额外的交易成本，需要买家全面考虑。

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房抵押贷款是什么意思

答：二手房抵押贷款即购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，申请贷款，用于支付购房。购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款要求18-65周岁，是具备民事行为能力的自然人，有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。双方签订房屋买卖合同，申请贷款，评估，审批，房产过户办理贷款，...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房按揭首付多少?

答：二手房首付款按揭首付比例分别如下：商业贷款买房的：①买方选择商业贷款购房，首次购买住房，享受最低首付比例为住房评估价30%，贷款比例最高为70%。②买方选择商业贷款购房，为二次购房的，最低首付比例为住房评估总价50%，贷款比例最高为50%。③买方选择商业贷款用于商业用房的，最低首付比例为商业用房...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

房屋增值税是什么意思

答：此时就会按照评估价格来计算各种税费了。通常契税是房屋成交总价的1%到3%，而公共维修基金是房屋成交总价的2%到3%。在二手房交易的过程当中会产生个人所得税和营业税，个人所得税一般是房屋成交总价的1.2%，而营业税及其附加税一般是房屋成交总价的5.5%。点击查看：房屋增值税是什么意思 ...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答