二手房验房注意事项是什么

答：1、细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。要注意：进门处有玄关，方便进出换鞋、放东西；厨房不要过于狭窄，有足够的空间放置橱柜、冰箱等；下水道排...

2024-06-12 回答者: 腾云新分享 1个回答

深圳租房网深圳二手房买卖流程及税费指南

答：接着，买卖双方需要携带房产证原件或按揭合同前往国土部门的档案大厦查房档案，确保房产信息无误。在确认价格后，双方签订合同，内容涵盖房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户日期、税费支付方式、交房日期、租客状况以及佣金支付等重要条款。合同一般采用深圳市统一格式，买方需支付定...

2024-06-05 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房欠物业费需要前业主补交吗?

答：在购买二手房时，关于物业费的问题，关键要看合同约定。如果合同未明确规定买方需承担前业主的物业费，那么新业主无需支付这部分费用。在交接房产前，应确保前业主已结清物业费，否则可能需要自己承担。若有争议，可以向房委会物业科寻求帮助。为了顺利入住二手房，需要进行一系列的准备工作。首先，对房屋内...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房自己交易安全吗

答：对于现金交易的安全问题，有以下建议来提升安全性：首先，可以将交易款项分阶段支付，如支付定金、首付、过户费用等，这样即使卖家出现问题，也能够减少损失。其次，考虑将现金交付给第三方监管机构，由其代为管理房款，确保资金安全。关于未满两年的二手房税收，如果卖方持有房产不满两年就出售，需要承担相应...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房不能过户怎么办

答：在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答

买二手房和买新房的契税税率一样吗?

答：对于第二套改善性住房，90平方米及以下减按1%，超过90平方米的按2%征收。在购房手续上，两者有所不同。买二手房的流程通常是：看房、核实产权、签订合同、支付首付、申请贷款、缴税和中介费用、过户、办理水电煤气和物业交接、领取新房产证，最后贷款下来后交付房屋。而新房的购买流程为：在售楼处看房、...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房交易都有哪些费用

答：3. 个人所得税是卖家在出售二手房时需要支付的一种税费。个人所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格之间的差额，乘以相应的税率。4. 中介服务费是买家和卖家在二手房交易中需要支付给房产中介的费用。这笔费用通常是根据房屋的成交价和中介服务的范围来确定的。5. 贷款费用主要是指买房时产生的...

2024-06-11 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房房产证上是存量房的情况多吗?

答：在二手房交易中，如果房产是未使用过的，如毛坯房，确实可以被标注为存量房。这样的房子对于买家来说，可能意味着较低的初始成本，因为他们可以按照自己的喜好进行装修。然而，购买时需要注意的是，这类房屋可能需要支付相关的税费。总之，房产证上的“存量房”标签并非绝对，取决于房屋的使用历史和市场分类...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

卖二手房按揭注意事项

答：公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由中介公司来操作；中介公司的二手房信息要比个人更全面，但是信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给中介公司之前应该了解：中介公司提供的服务有哪几项是否可以帮助申请二手房按揭买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿...

2024-06-06 回答者: 腾云新分享 1个回答

买二手房真的需要找多加中介对比吗?

答：在找中介看房的过程中，并非必须在他们那里完成交易。你可以比较不同中介的房源和费用，如果觉得中介费过高，可以选择价格更为亲民的选项，但务必确保选择正规中介以避免受骗。在买二手房时，多咨询几家中介是有益的，可以对比服务质量与价格，毕竟中介行业的竞争力主要体现在专业和合理的价格上。大公司通常...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答