二手房买卖合同需要注意什么 二手买卖房合同需要注意哪些

答：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

买二手房忌讳有哪些

答：2. 忽视房屋地理位置。地理位置是购买二手房时不可忽视的因素。应该考虑房屋所在地的生活便利性、交通状况以及周边设施等。如果地理位置不佳，可能会给日后的居住带来诸多不便。3. 不考虑房屋的未来增值潜力。购买二手房时，除了考虑房屋本身的情况，还需要考虑房屋所处的区域和未来的增值潜力。了解当地的规...

2024-05-30 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房交易,合同价格做低,对买家什么影响?

问：最近买了一个小面积的二手房，总价38万，但是卖家说为了双方少交税，要...

答：合同价格做低对买家没有影响，反而可以少契税印花税；等女方过户到他名下，买方再买，怕有纠纷

2024-06-02 回答者: a810298847 1个回答

二手房买卖操作实务        内容提要...

答：首先，书中引用的法律依据截止于2007年8月31日，此后出台的新法律、行政法规、规章和司法解释如有冲突，应以最新规定为准。这意味着读者在参考时需要注意时效性。其次，本书的内容主要基于全国通用的法律、法规、司法解释和规章，部分章节可能涵盖了地方性法规。但需提醒读者，书中可能未覆盖所有地方性法规...

2024-06-03 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

怎么认定二套房?购买二套房要注意什么?

答：- 在购买二手房时，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询证书的真实性，以及房产的产权来源和记录。确认房产是否有被抵押或与他人共享的情况，并核实产权证上的房主与卖方是否为同一人。还需确认所购房产是否为允许出售的房屋，例如某些军队、医院、学校的公房可能需要原单位盖章才能出售。-...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

长沙二手房交易税费税费的介绍及计算

答：再乘以20%。出售公房的情况中，如果在5年内，需计算（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）再乘以20%，其中经济房价款和土地出让金有固定的计算公式。值得注意的是，5年以上的普通住宅则免交个人所得税。以上就是长沙二手房交易中税费的详细计算规则，希望对您有所帮助。

2024-05-29 回答者: 腾云新分享 1个回答

买首套二手房要交哪些税

答：如果卖家不能提供完整的房屋交易证明或者其他情况下无法减免个人所得税，那么买家就需要承担这部分税费。个人所得税的税率通常为房屋交易差价的20%。但在某些特殊情况下，比如购买首套二手房并且满足相关条件，可以享受个人所得税的减免政策。具体的税费金额和优惠政策需要根据当地的政策来确定。以上就是对买...

2024-06-01 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房买卖先付首付再网签吗

答：不是的，应该先网签再付款。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房被委托人与买方签的合约对方违的怎么办?

答：可以向当地的人民法院提起诉讼，要求对方履行合同或者承担违约责任。如果合同中约定了违约金或者其他补救措施，可以根据合同条款要求对方承担相应的违约责任。在此过程中，需要提供充分的证据来证明对方的违约行为以及自己的损失。另外，如果涉及到房屋产权或者过户等手续问题，可以向相关部门进行咨询和申请。例如，...

2024-06-03 回答者: lxc22772 1个回答

在二手房交易中,如何确认房产证的真伪和产权归属?

答：在房价日益上涨的当下，二手房成为了许多人经济实惠的选择。然而，对于买卖二手房的流程和注意事项，许多人并不清楚。以下是详细的流程和关键点，帮助你在交易中保持清醒，保护自身权益。首先，购买时需确认房产证信息。确认业主姓名，若有多人署名，合同需包含所有者。同时，检查购房发票、契税发票等，作为...

2024-06-02 回答者: 誉祥祥知识 1个回答