购二手房的注意事项有什么 买二手房的注意事项有哪些

答：1、核查二手房的权属。2、写明原房主何时迁出其户口。3、明确房屋产权转移是否有问题。4、房屋内部装修情况。5、注意房屋的情况。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房过户要注意哪些

答：在二手房过户前，卖家需要确保房屋的产权清晰，准备好相关证件，如房产证、身份证等。买家则需要核实房屋信息，包括房屋的年龄、产权年限、地理位置等。此外，双方应了解当地的过户政策和流程，避免因不了解相关规定而导致过户失败或产生纠纷。2. 交易过程中的注意事项 在过户过程中，买家和卖家应选择信誉良...

2024-05-29 回答者: 瑞物评测室 1个回答

二手房买卖先付首付再网签吗

答：不是的，应该先网签再付款。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

怎么认定二套房?购买二套房要注意什么?

答：- 在购买二手房时，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询证书的真实性，以及房产的产权来源和记录。确认房产是否有被抵押或与他人共享的情况，并核实产权证上的房主与卖方是否为同一人。还需确认所购房产是否为允许出售的房屋，例如某些军队、医院、学校的公房可能需要原单位盖章才能出售。-...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房燃气过户后发现表有问题卖家不管吗

答：关于房产过户的流程，一般包括以下步骤：首先，买卖双方签订合同并支付定金；其次，申请人向银行申请购房贷款，并提交相关证明材料，如身份证件和收入证明；银行审核通过后，发放贷款承诺书，贷款金额通常为房产评估价格的70%；最后，银行通知双方办理过户手续。以上信息来源于网络，版权归属原作者。如果在二手房...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房忌讳有哪些

答：购买二手房时，忌讳不了解房屋的真实情况。这包括房屋的产权情况、房屋质量、周边环境等。在购买前，应该充分了解这些信息，避免因为信息不对称而陷入纠纷。一些隐藏的问题，比如房屋是否存在违法建筑、是否存在法律纠纷等，都需要仔细核查。2. 忽视房屋地理位置。地理位置是购买二手房时不可忽视的因素。应该...

2024-05-30 回答者: 校易搜全知道 1个回答

全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?

答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

全款买房需要中介吗 全款买房需要评估吗

答：全款不需要评估。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

二手房水电气过户需要哪些具体步骤?

答：二手房水电气过户的手续相对简单，主要涉及以下几个步骤：首先，结算水电费用。在交房前，到电信部门结清截止至交房日的账单，包括上网费和电话费。有线电视过户则需要双方凭收费证和有线电视证到街道有线电视台办理。水费方面，自来水公司要求在30日内缴纳，否则将暂停供水。务必确认是否包含在交房费用中。...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

贷款买二手房什么时候过户 二手房贷款买房什么时候过户

答：随着房价的不断攀升，现在人们买房越来越困难了，也因此，很多人处于经济适用的考虑，会选择贷款买二手房。而买二手房就涉及到一个过户的问题。那么，贷款买二手房什么时候过户呢？贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答