购买二手房有哪些流程

答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。

2024-06-20 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?

答：1. **首付款计算**：二手房首付款是指买家除贷款外需一次性支付给卖家的费用。计算公式为：净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额。2. **贷款比例**：通常所说的二手房可贷款7成，是指评估价值的70%，而非房屋成交价的70%。例如，一套100万的房子，如果银行评估价为80万，则买家可贷款额度为8...

2024-06-23 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手房按揭贷款需要走哪些流程

答：首先需向商业银行提出书面申请，贷款发放后将专款专用直接应用于购房款项的支付；其次，买方需遵循银行制定的分期还款计划，同时需备齐包括收入证明在内的各类贷款申请所需资料；第三步则是商业银行的严格审慎，其中包括对二手房价值的科学评估；最后，买方需支付购置房屋所需的首付款项并进行房屋所有权的转让...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?

答：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房可以延迟交付首付款吗

答：否则此行为将被视为违反合同规定。首付款乃是购房者在购买房产时依据国家比例所需支付的初始最低比例的款项，通过购房者与房地产开发企业之间的协商一致，双方可签署认购协议或直接签订正式的房屋买卖合同。而首付款的交付时间则应依照合同中所约定的期限进行。

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买的房子付了定金能退吗

答：经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。二手房买卖中，若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。而买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因，拒付居间费...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

河北银行二手房贷款评估费纠纷怎么处理

答：二手房贷款首付款争议可通过协商解决，若协商无果，则可选择诉讼程序进行处理。依照“谁主张谁举证”的原则，主张存在二手房买卖合同关系的一方须承担相应的举证义务，如提供银行转账凭证、房地产交易税费缴纳证明等相关证据材料予以证实。

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

按揭的房子有房产证吗?

答：按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。1、开发商由于种种原因还未...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房贷款系统查不到纠纷怎么处理

答：关于二手房贷款首付款纠纷问题，我们可以首先尝试通过友好协商来解决；如若无法达成一致意见，则可以考虑采取诉讼手段进行维权。在诉讼过程中，遵循“谁主张谁举证”的基本原则，主张房屋买卖双方之间存在合法有效的二手房合同关系的一方，需承担起提供相关证据以支撑其诉求的举证责任，这些证据包括但不限于银行...

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买房子贷款批不下来属于违约吗

答：贷款违约具体情况应参照购房合同中的约定。期房购买中，开发商通常会催促购房者办理贷款，以缓解自身资金压力。三、关于邮政储蓄银行二手房抵押贷款违约问题 这可能涉及利率优惠政策的变化，具体问题应咨询银行个人贷款部门经理。四、贷款合同签订后银行无法办理的问题 在购房者交清首付款后，通常需要先办理贷款...

2024-06-21 回答者: 上海贡苒网络 1个回答