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二手房办理过户的流程是什么
- 答：一、二手房办理过户的流程是什么 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么
- 答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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买卖二手房交易流程
- 答：在进行二手房屋买卖过程中，依据我国相关法规，以下为标准的交易步骤：首先，应通过各种途径充分了解房源信息并对所选房源进行实地考察和评估；其次，鉴于买卖双方间初步建立起的合作意向以及买方交付给卖方的定金；接着，根据协商结果签订全国统一格式的《房地产买卖合同》，同时向银行提交贷款申请并支付首付款...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户要多久
- 答：根据相关规定，二手房屋的转让过程通常需要耗时15至30个工作日完成。在进行相关程序之前，当事人需向户政部门提供个人身份证明材料，包括身份证和户口本；同时，还必须提交二手房地产买卖合同以及相应的房产所有权证书等资料，以确保其合法性。在上述材料被相关机构确认为有效后，这些文件将被送交到当地的不...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户他项权证一起转移?
- 答：1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房个人如何交易
- 答：个人在进行二手房买卖时的流程及操作方法，将为您进行详细讲解和清晰展示：（一）首先，请您在互联网上自主寻找或者通过中介机构获取房源信息以供参考；（二）接着，您有权利对所选中的房屋进行实地勘察并与卖家保持良好沟通，以便于您更详细地了解房屋情况以及价格是否符合您的预期；（三）当您对房屋的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些?
- 答：一、西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些？1、土地登记申请书(原件);2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);3、原《国有土地使用证》(原件);4、商品房买卖合同(复印件);5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;6、申请人身份证明;7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交易的注意事项有哪些?
- 答：弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。二、买卖二手房有哪些技巧1、...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房买房流程
- 答：办理房屋的过户手续是整个买卖流程中最为消耗时间和精力的步骤。鉴于办理过户牵涉到诸多政策法规且手续繁杂，我们建议购房者选择委托专门从事房地产中介服务的机构协助办理过户事宜，如此便可以节省时间、减轻负担，还能排解许多顾虑。5.支付款项：一方面，应该在合同中明确规定：在正式签署房屋买卖合同时，客户需...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易中税费与过户费如何计算
- 答：关于二手房交易方面所需支付的税费以及办理过户手续所需缴纳的费用，详细的计算方式列示如下：第一项是每平方米房价金额的3元作为交易手续费；然后是每平方米房价金额的1.36元作为测绘费用；其次为200元作为产权登记和取证的手续费；接下来是按照购房总价值的1.5%来收取的契税；稍后还有0.05%的印花税；...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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